2024社會住宅看這裡 ! 為減輕弱勢及在外就學就業青年負擔，目前政府正積極規劃社會住宅，民眾租屋可享 5 至 8 折租金優惠補助。想知道社會住宅申請條件資格、方式，快到下文了解~
【文章目錄】
- 什麼是社會住宅？
社會住宅種類、申請資格、申請程序、租屋補助優惠 - 全台社會住宅申請：
台北市｜新北市｜桃園市｜新竹縣｜新竹市｜基隆市｜宜蘭縣
苗栗縣｜台中市｜彰化縣｜南投縣｜雲林縣
嘉義縣｜台南市｜高雄市｜屏東縣
花蓮縣｜台東縣｜澎湖縣｜金門縣｜連江縣(馬祖) - 社會住宅可以申請租金補貼嗎
什麼是社會住宅？
社會住宅目前有以下兩種：
- 政府蓋房子出租給民眾的住宅。
- 政府承租民間空屋，再轉租給民眾的住宅，即「包租代管」。
簡單來說，社會住宅是由政府主導的住宅，具「只租不售」、「租金便宜」的特性，可以說是政府提供住宅來照顧民眾。
什麼是包租代管？
包租代管是政府以低於市場租金的包租或代管方式，讓符合社會住宅資格的民眾承租房子。
- 包租：政府補助租屋業者承租民間房子，租屋業者與原屋主(房東)簽租約，租約期間每個月支付房租給房東，再由租屋業者以二房東身分轉租給弱勢房客。
- 代管：由租屋業者協助房東出租住宅給弱勢房客，並由政府補助服務費用。
社會住宅補助：租金優惠
租屋人若是透過包租承租社會住宅，租金是市價的 8 折、7 折、5 折優惠，業者會協助申請租金補助(市價租金1折、3折)；若是透過代管承租，租金是市價 9 折、7 折、5 折優惠，業者會協助申請租屋補助(市價租金2折、4折)。
社會住宅申請資格條件
只要是成年的中華民國國民(18歲)，且符合相關條件者，即具備社會住宅的申請資格。
- 設籍於該縣市。
- 就學、就業於該縣市，有居住需求者。
依據《住宅法》，社會住宅會提供至少40%以上的比率出租給經濟或社會弱勢族群，及一定比例未設籍當地且在該區就學、就業，有居住需求者。因此承租社會住宅不需要有該區戶籍，青年在外就學、就業有租屋需求且符合資格者也能申請。
政府興建的社會住宅，各縣市會有特定區無自有住宅、家庭成員不動產金額、家庭年所得、家庭年所得總額平均配至全家人口後的平均每人每月所得標準，依各縣市政府公告為準。
社會住宅申請流程
社會住宅租屋方式目前有「抽籤」、「免抽籤」兩種。政府興建的社會住宅一般會以公開抽籤的方式讓民眾承租，申請流程如下：
- Step1：至各縣市政府網站下載申請書。
- Step2：填妥申請書，寄送或親送至各縣市政府。
- Step3：資格審查+公開抽籤。
- Step4：選屋+簽約入住。
公開招租時，會提供社會住宅申請時間、資格、應備文件等資訊，屆時大家可至現場或郵寄繳交文件，或網站線上申請辦理。
若是包租代管的社會住宅，則可以至合作業者網站查詢可租的社宅，則需準備以下資料：
【房客-準備文件】
- 申請書。
- 租屋人(申請人)身分證正反面影本。
- 申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本(申請日前一個月內)。
- 申請人及家庭成員全國財產稅總歸戶查詢清單(申請日前一個月內)。
- 申請人及家庭成員綜合所得稅各類所得資料清單(申請日前一個月內)。
- 特殊身份這相關證明文件。
- 放棄租補切結書(不得重複承租政府興辦租住宅或享有租金津貼)。
【房東-準備文件】
- 申請書。
- 身分證影本。
- 建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料。
- 社會住宅包租代管計畫出租案件調查表。
- 社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表。
🔺 回目錄
2024各縣市社會住宅申請
目前台灣各縣市政府都有規劃興建社會住宅，包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、台南市、高雄市、台東縣，可透過內政部不動產資訊平台至各單位網站查看最新資訊。
🔎 查詢全台社會住宅租屋消息 (各縣市政府、國家住宅及都市更新中心)
🔎 查詢全台社會住宅包租代管合作業者資訊
台北市青年社會住宅申請：線上申請
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🔎 查詢台北市包租代管社會住宅
| 台北市社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.在台北市設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者 2.家庭成員在台北市、新北市、基隆市、桃園市無自有住宅 3.家庭年所得在164萬元以下(2024) 4.平均每人每月在6萬8,772 元以下 5. 家庭成員不動產金額在940萬元以下 |
| 申請資格檢核 | 台北市政府安心樂租網 |
| 台北市已招租社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 福星社會住宅 | 台北市萬華區開封街二段39號 |
| 莒光社會住宅 | 台北市萬華區萬大路22號 |
| 廣慈D社會住宅 | 台北市信義區大仁里 (信義區福德街與大道路路口) |
| 廣慈E社會住宅 | 台北市信義區大仁里 (信義區福德街與大道路路口) |
| 行善社會住宅 | 台北市內湖區行善路266、268號 |
| 斯文社會住宅 | 台北市大同區大龍街91巷10及12號 |
| 小彎社會住宅 | 台北市南港區向陽路248及250號 |
| 新奇岩社會住宅 | 台北市北投區磺港路269號及271號 |
| 永平社會住宅 | 台北市士林區延平北路六段261巷2、2-1、2-2、2-3號 |
| 中南社會住宅 | 台北市南港區舊莊街一段3巷42號 |
| 瑞光社會住宅 | 台北市內湖區陽光街321巷1、3、5號 |
| 明倫社會住宅 | 台北市大同區承德路三段285號 |
| 金龍社會住宅 | 台北市內湖區內湖路3段30、36、40號 |
| 大橋頭社會住宅 | 台北市大同區民權西路237之8號4樓至10樓 |
| 木柵社會住宅 | 台北市文山區久康街24巷36號 |
| 青年社會住宅一期 | 台北市萬華區青年路與水源路交叉口 |
| 萬隆社會住宅 | 台北市文山區羅斯福路5段214號 |
| 新興社會住宅 | 台北市中山區林森北路487號等 |
| 敦煌社會住宅 | 台北市大同區敦煌路88巷8號 |
| 洲美社會住宅 | 台北市北投區福美路 202、203、207、211、218、220、221、 222、225、226號等 |
| 行天宮社會住宅 | 台北市中山區松江路273號 |
| 港墘社會住宅 | 台北市內湖路1段659號至661號 |
| 龍山寺社會住宅 | 台北市萬華區和平西路三段85號 |
| 台北橋社會住宅 | 新北市三重區重新路一段108號 |
| 小碧潭社會住宅 | 新北市新店區中央路153、161號 |
| 興隆社會住宅1區 | 台北市文山區木柵路2段2巷12、16、18、20、22、26、28、30號3~19樓及32、36、38、40、42、46、48、50號2~18樓 |
| 大龍峒社會住宅 | 台北市大同區承德路三段212號及212之2號等 |
| 健康社會住宅 | 台北市松山區健康路285、305、309、317、323號 |
| 興隆D2社會住宅 | 台北市文山區木柵路2段138巷33號 及興隆路4段105巷45、47號 |
| 東明社會住宅 | 台北市南港區南港路二段60巷16、17、19號 |
| 景文社會住宅 | 台北市文山區羅斯福路 6 段 469 巷 19、21、23、25、27、29號 |
| 台北市興建/規劃中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 延吉好室社會住宅 | 台北市松山區復建里 |
| 新民好室社會住宅 | 台北市北投區 |
| 稻香安居社會住宅 | 台北市北投區 |
| 忠誠好室社會住宅 | 台北市士林區 |
| 芝山安居社會住宅 (預計118年完工) | 台北市士林區 |
| 承德好室社會住宅 | 台北市士林區後港里 |
| 康寧好室A社會住宅 | 台北市內湖區康寧 |
| 康寧好室B社會住宅 | 台北市內湖區康寧 |
| 樂康安居社會住宅 | 台北市內湖區 |
| 光華好室社會住宅 (預計117年完工) | 台北市南港區龍華街底端 |
| 萬華安居社會住宅 (預計113年完工) | 台北市萬華區華江里 |
| 凌霄好室社會住宅 (預計117年完工) | 台北市萬華區中華路二段及中華路二段484巷交叉口 |
| 博嘉安居社會住宅 (預計116年完工) | 台北市文山區 |
| 慶仁安居社會住宅 (預計118年完工) | 台北市文山區景福街與羅斯福路六段142巷所夾街廓 |
| 和隆安居社會住宅 | 台北市文山區 |
| 秀明好室社會住宅 | 台北市文山區 |
| 保儀安居社會住宅 | 台北市文山區木柵段二小段344、500-1、501、505、506、507及509-1等7筆地號 |
新北市青年社會住宅：線上申請
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| 新北市社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.設籍、就學或就業於新北市 3.申請人、配偶、戶籍內直系親屬，在新北市、台北市、基隆市、桃園市無自有住宅 4.家庭年所得在133萬元以下(2024) 5.平均每人每月所得在5萬6,000元以下 |
| 申請方式 | 現場申請、線上申請 |
| 新北市已招租社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 新豐青年社會住宅 | 新北市新莊區樹新路222-252號 |
| 府中青年社會住宅 | 新北市板橋區府後街2號 |
| 秀朗青年社會住宅 | 新北市永和區永利路73號 |
| 央北青年社會住宅 | 新北市新店區央北二路398號 |
| 國光一期青年社會住宅 | 新北市三峽區三樹一街2號 |
| 北大青年社會住宅 | 新北市三峽區大學路1號 |
| 明德青年社會住宅 | 新北市土城區清水路41號 |
| 五谷王青年社會住宅 | 新北市三重區神農街481號 |
| 員和青年社會住宅 | 新北市土城區莊園街151-157 號 |
| 永翠青年社會住宅 | 新北市板橋區藝文街199-217號 |
| 斯馨1號青年社會住宅 | 新北市新店區順德街128號 |
| 斯馨2號青年社會住宅 | 新北市新店區十四張路381號 |
| 中正橋青年社會住宅 | 新北市永和區永和路二段303號 |
| 土城永和青年社會住宅 | 新北市土城區承天路4巷2號 |
| 大安青年社會住宅 | 新北市土城區中央路三段89巷150-170號 |
| 民權段青年社會住宅 | 新北市板橋區公館街20-48號 |
| 副都心段青年社會住宅 | 新北市新莊區榮華路一段135-143號 |
| 來青出租住宅 | 新北市板橋區公館街20-48號 |
| 成州青年社會住宅 | 新北市五股區成泰路3段318號 |
| 明德2號青年社會住宅 | 新北市土城區學士路137-159號 |
| 江翠青年社會住宅 | 新北市板橋區華江一路119號 |
新竹縣青年社會住宅申請
新竹市青年社會住宅申請
| 新竹市社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.設籍、就學或就業於新竹市 3.申請人、配偶、戶籍內直系親屬，在新竹縣、新竹市無自有住宅 4.家庭年所得平均分配家庭成員， 每人每月所得在4萬9805元以下(2024) (不超過最低生活費3.5倍) |
| 申請方式 | 待公布 |
桃園市青年社會住宅申請
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| 桃園市社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.在桃園市設有戶籍或有就學、就業具體事實者 3.家庭成員在基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹 縣無自有住宅 4.每人每月平均所得在5萬5919元以下(2024) 5.家庭成員不動產價值總額符合當年度公告標準 |
| 申請方式 | 現場申請、線上申請 |
| 隨到隨辦 現場申請地點 | 桃園市社會住宅服務中心1樓服務櫃台 (地址：桃園市桃園區力行路300號1樓) |
| 目前可申請住宅 (113年隨到隨辦) | 中路一號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 中路二號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 中路三號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 中路四號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 八德一號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 八德二號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 八德三號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 蘆竹一號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 蘆竹二號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 中壢一號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 平鎮一號社會住宅線上申請，申請時間：~2024/12/31 17:00 高齡友善換居社會住宅線上申請 |
基隆市青年社會住宅
宜蘭縣青年社會住宅
| 宜蘭縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 倉前安居社會住宅 (預計116年完工) | 宜蘭縣羅東鎮倉前路與大同路所夾街廓 |
苗栗縣青年社會住宅申請
| 苗栗縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 明駝好室社會住宅 (預計114年10月完工) | 苗栗縣苗栗市 |
台中市青年社會住宅申請
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| 台中社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.在台中市設籍或就學、就業 3.家庭年所得應在122萬以下(2024) 4.每人每月平均所得在5萬4,152元以下 4.未領中央補貼或承租政府住宅 5. 全台無自有住宅 |
| 申請方式 | 線上申請 |
| 台中市已完工社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 豐原區安康段一期社會住宅 | 台中市豐原區永康路280號 |
| 北屯區北屯段社會住宅 | 台中市北屯區北興里江興街85號、89號 |
| 太平區育賢段一期社會住宅 | 台中市太平區育賢路258號 |
| 大里區光正段一期社會住宅 | 台中市大里區仁化路8號 |
| 東區台中公園一期社會住宅 | 台中市東區 |
| 南屯區精密機械園區社會住宅 | 台中市南屯區文山三街366號 |
| 南屯區建功段1號社會住宅 | 台中市南屯區春安路、春安三街交叉口附近 |
| 梧棲區三民段社會住宅 | 台中市梧棲區文化路一段86、88號 |
| 台中市興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 豐原區安康段二期社會住宅 | 台中市豐原區安康段954、954-4、954-1、953地號 市政段76-2、77、77-14、77-15地號 |
| 北屯區巨蛋一期社會住宅 | 台中市北屯區 |
| 北屯區巨蛋二期社會住宅 | 台中市北屯區新興路及新興路187巷路口 |
| 北屯區洲際社會住宅 | 台中市北屯區 |
| 太平區育賢段二期社會住宅 | 台中市太平區 |
| 太平區育賢段三期社會住宅 | 台中市太平區 |
| 太平區長億社會住宅 | 台中市太平區 |
| 大里區光正段二期社會住宅 | 台中市大里區仁化路10號 |
| 大里區光正段三期社會住宅 | 台中市大里區仁化路8號旁 |
| 北區豬事圓滿社會住宅 | 台中市北區興進路1號 |
| 東區干城社會住宅 | 台中市東區 |
| 東區恊園社會住宅 | 台中市東區 |
| 東區台中公園二期社會住宅 | 台中市東區雙十路一段8-11號 |
| 西屯區國安段一期社會住宅 | 台中市西屯區 |
| 西屯區國安段二期三期社會住宅 | 台中市西屯區 |
| 西屯區市政社會住宅 | 台中市西屯區 |
| 西屯區中央公園社會住宅 | 台中市西屯區 |
| 烏日區高鐵社會住宅 | 台中市烏日區 |
| 南屯區建功段3號(4-1地號)社會住宅 | 台中市南屯區 |
| 南屯區建功段2號(31地號)社會住宅 | 台中市南屯區 |
| 南屯區建功段5號(7地號)社會住宅 | 台中市南屯區 |
| 南屯區建功段6號社會住宅 | 台中市南屯區 |
彰化縣青年社會住宅申請
| 彰化縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 德美好室社會住宅 (預計117年完工) | 彰化縣和美鎮和頭路204巷 |
| 學士安居社會住宅 (預計114年中完工) | 彰化縣彰化市學士街1號 |
| 靜修好室B社會住宅 (預計117年完工) | 彰化縣員林市靜修路及萬年路三段交叉口 |
南投縣青年社會住宅申請
| 南投縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 公誠安居社會住宅 (預計114年完工) | 南投縣埔里鎮公誠路、德一街與德二街 |
雲林縣青年社會住宅申請
嘉義縣青年社會住宅申請
| 嘉義縣社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.在嘉義縣設有戶籍，或有就學、就業需求者 3.家庭成員均無自有住宅， 4. 家庭成員未承租嘉義縣國民、公營、社會住宅等 5.家庭年所得應在102萬元以下(2024) 6.每人每月在4萬9805元以下 |
| 申請方式 | 待公告 |
| 嘉義縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 福樂安居社會住宅 (預計2027年中旬完工) | 嘉義縣民雄 (鄰近自然公園、民雄工業區、水綠廊雙學區) |
台南市青年社會住宅申請
台南市政府興辦的社會住宅將在 113 年底陸續完工，預計 114 年開放民眾申請。
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🔎 查詢台南市包租代管社會住宅 (寄居蟹租屋)
| 台南市社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.在台南市設有戶籍，或有就學、就業需求者 3.家庭成員在台南市均無自有住宅， 未承租台南市公營住宅或社會住宅， 且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼 4.家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配， 每人每月在4萬9805元以下(2024) (不超過當年度台南市最低生活費3.5倍， 根據《臺南市社會住宅出租辦法》) |
| 申請方式 | 待公告 |
| 台南市興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 新都安居社會住宅 (預計113年完工) | 台南市東區 |
| 鯤鯓安居社會住宅 (預計117年完工) | 台南市南區濱海路及清水路交叉口 |
| 開南安居社會住宅 (預計114年底完工) | 台南市南區開南里中華西路及新建路 |
| 裕中安居社會住宅 (預計117年完工) | 台南市仁德區 (臨裕忠路、近中山路) |
| 郡王好宅 | 台南市中西區 |
| 億載安居社會住宅 (預計116年完工) | 台南市安平區 |
| 橋北安居社會住宅 (預計115年完工) | 台南市永康區東橋七路、東橋二街口 |
| 正強安居社會住宅 (預計117年完工) | 台南市永康區中山南路471巷及正強街交叉路口 |
| 東橋安居社會住宅 (預計115年11月完工) | 台南市永康新興開發區之大橋重劃區 |
| 和順安居社會住宅 (預計117年完工) | 台南市安南區東和里 |
| 新市安居社會住宅 (預計2025/11/30完工) | 台南市新市區民生路與富安路口 |
| 六安好室社會住宅 | 台南市佳里區 |
| 長勝好室社會住宅 | 台南市新營區新生路 |
高雄市青年社會住宅申請
🔎 查詢高雄市社會住宅最新出租、線上申請資訊
🔎 查詢高雄市包租代管社會住宅 (大管家房屋網)
- 高雄市包租代管社會住宅合作業者：大管家租賃住宅、中迪房屋、寄居蟹租屋、星鴻、一佳租賃住宅、長信物業管理、嘉暘。
| 高雄市社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿18歲中華民國國民 2.在高雄市設有戶籍或就學、就業者 3.家庭成員在高雄市無自有住宅 4.家庭年所得平均分配家庭成員， 每人每月收入在5萬467元以下(2024) (不超過最新年度最低生活費標準3.5倍) 👉前往看最新資訊 |
| 申請方式 | 現場申請、線上申請 |
| 申請書下載 | 高雄市社會住宅線上申請資訊網-書表下載 |
| 抽籤申請查詢 | 高雄市社會住宅抽籤查詢系統 |
屏東縣青年社會住宅
花蓮縣青年社會住宅
台東縣青年社會住宅申請
目前台東縣僅一間社會住宅「安居家園」，目前 43 戶已全數招租完成，如有餘屋，預計會在 2024 年 9 月公告，並辦理申請審查及公告抽籤。
| 台東縣社會住宅申請 | 113年青年住宅申請 |
|---|---|
| 申請資格 | 1.年滿20歲中華民國國民 2.在台東縣設籍並持續就業3個月以上， 經台東縣政府評估有居住需求者 3.本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅 4.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶， 無承租本縣社會住宅及購買本縣幸福住宅 5.家庭所得按家庭人數平均分配， 每人每月所得在4萬2,690元以下(2024) 6.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶動產及不動產價值， 未超過本縣當年度公告之身心障礙生活補助費有關動產不動產標準 👉前往看最新資訊 |
| 申請方式 | 現場申請或郵寄申請 |
| 台東縣已完工社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 安居家園社會住宅 | 臺東市中華路一段111巷3之1號 |
澎湖縣青年社會住宅
| 澎湖縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 文學好室社會住宅 | 澎湖縣馬公市 |
金門縣青年社會住宅
| 金門縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 金湖安居社會住宅 (預計116年完工) | 金門縣金湖鎮經武路與環島南路三段重劃區 |
連江縣(馬祖)青年社會住宅
| 連江縣興建中社會住宅 | 地址 |
|---|---|
| 南竿好室社會住宅 | 連江縣南竿鄉 |
🔺 回目錄
社會住宅可申請租金補貼嗎？
若是向政府申請新建的社會住宅，申請人及家庭成員不能再申請其他租金補貼或其他住宅補助(如自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼)。已申領租金補貼，需依自願放棄租金補助。
若是以包租代管承租社會住宅者，只要符合租金補貼資格條件，一樣可以申請租租屋補助；但核定後不得再重複享有包租代管的租金補助。
🔺 回目錄
目前除了可申請參加抽政府新建的社會住宅，也可以向包租代管業者租社會住宅，可享有最低租金5折補助。想知道最新社會住宅開放申請時間，可至各縣市政府及住都中心網站查詢。
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