【社會住宅/青年住宅申請】資格/租金優惠/租屋補助/包租代管一次看!

✍️ 2024 年 5 月 17 日11:04:09在〈【社會住宅/青年住宅申請】資格/租金優惠/租屋補助/包租代管一次看!〉中留言功能已關閉 4,440
社會住宅
圖/台北市政府

2024社會住宅看這裡 ! 為減輕弱勢及在外就學就業青年負擔,目前政府正積極規劃社會住宅,民眾租屋可享 5 至 8 折租金優惠補助。想知道社會住宅申請條件資格、方式,快到下文了解~

【文章目錄】

什麼是社會住宅?

社會住宅目前有以下兩種:

  1. 政府蓋房子出租給民眾的住宅。
  2. 政府承租民間空屋,再轉租給民眾的住宅,即「包租代管」。

簡單來說,社會住宅是由政府主導的住宅,具「只租不售」、「租金便宜」的特性,可以說是政府提供住宅來照顧民眾。

什麼是包租代管?

包租代管是政府以低於市場租金的包租或代管方式,讓符合社會住宅資格的民眾承租房子。

  • 包租:政府補助租屋業者承租民間房子,租屋業者與原屋主(房東)簽租約,租約期間每個月支付房租給房東,再由租屋業者以二房東身分轉租給弱勢房客。
社會住宅_包租
圖/內政部
  • 代管:由租屋業者協助房東出租住宅給弱勢房客,並由政府補助服務費用。
社會住宅_代管
圖/內政部

社會住宅補助:租金優惠

租屋人若是透過包租承租社會住宅,租金是市價的 8 折、7 折、5 折優惠,業者會協助申請租金補助(市價租金1折、3折);若是透過代管承租,租金是市價 9 折、7 折、5 折優惠,業者會協助申請租屋補助(市價租金2折、4折)。

社會住宅申請資格條件

只要是成年的中華民國國民(18歲),且符合相關條件者,即具備社會住宅的申請資格。

  1. 設籍於該縣市。
  2. 就學、就業於該縣市,有居住需求者。

依據《住宅法》,社會住宅會提供至少40%以上的比率出租給經濟或社會弱勢族群,及一定比例未設籍當地且在該區就學、就業,有居住需求者。因此承租社會住宅不需要有該區戶籍青年在外就學、就業有租屋需求且符合資格者也能申請。

政府興建的社會住宅,各縣市會有特定區無自有住宅、家庭成員不動產金額、家庭年所得、家庭年所得總額平均配至全家人口後的平均每人每月所得標準,依各縣市政府公告為準。

社會住宅申請流程

社會住宅租屋方式目前有「抽籤」、「免抽籤」兩種。政府興建的社會住宅一般會以公開抽籤的方式讓民眾承租,申請流程如下:

  • Step1:至各縣市政府網站下載申請書。
  • Step2:填妥申請書,寄送或親送至各縣市政府。
  • Step3:資格審查+公開抽籤。
  • Step4:選屋+簽約入住。

公開招租時,會提供社會住宅申請時間、資格、應備文件等資訊,屆時大家可至現場或郵寄繳交文件,或網站線上申請辦理。

若是包租代管的社會住宅,則可以至合作業者網站查詢可租的社宅,則需準備以下資料:

【房客-準備文件】

  • 申請書。
  • 租屋人(申請人)身分證正反面影本。
  • 申請人及家庭成員全戶戶籍謄本或新式戶口名簿影本(申請日前一個月內)。
  • 申請人及家庭成員全國財產稅總歸戶查詢清單(申請日前一個月內)。
  • 申請人及家庭成員綜合所得稅各類所得資料清單(申請日前一個月內)。
  • 特殊身份這相關證明文件。
  • 放棄租補切結書(不得重複承租政府興辦租住宅或享有租金津貼)。

【房東-準備文件】

  • 申請書。
  • 身分證影本。
  • 建物所有權狀影本、建物謄本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或建築物登記資料。
  • 社會住宅包租代管計畫出租案件調查表。
  • 社會住宅包租代管屋況及租屋安全檢核表。

👉 前往內政部下載相關文件資料

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2024各縣市社會住宅申請

目前台灣各縣市政府都有規劃興建社會住宅,包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、台南市、高雄市、台東縣,可透過內政部不動產資訊平台至各單位網站查看最新資訊。

🔎 查詢全台社會住宅租屋消息 (各縣市政府、國家住宅及都市更新中心)
🔎 查詢全台社會住宅包租代管合作業者資訊

台北市青年社會住宅申請:線上申請

🔎 查詢台北市社會住宅最新出租、線上申請資訊
🔎 查詢台北市包租代管社會住宅

台北市社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.在台北市設有戶籍,或在本市就學、就業有居住需求者
2.家庭成員在台北市、新北市、基隆市、桃園市無自有住宅
3.家庭年所得在164萬元以下(2024)
4.平均每人每月在6萬8,772 元以下
5. 家庭成員不動產金額在940萬元以下
申請資格檢核台北市政府安心樂租網

台北市已招租社會住宅地址
福星社會住宅台北市萬華區開封街二段39號
莒光社會住宅台北市萬華區萬大路22號
廣慈D社會住宅台北市信義區大仁里
(信義區福德街與大道路路口)
廣慈E社會住宅台北市信義區大仁里
(信義區福德街與大道路路口)
行善社會住宅台北市內湖區行善路266、268號
斯文社會住宅台北市大同區大龍街91巷10及12號
小彎社會住宅台北市南港區向陽路248及250號
新奇岩社會住宅台北市北投區磺港路269號及271號
永平社會住宅台北市士林區延平北路六段261巷2、2-1、2-2、2-3號
中南社會住宅台北市南港區舊莊街一段3巷42號
瑞光社會住宅台北市內湖區陽光街321巷1、3、5號
明倫社會住宅台北市大同區承德路三段285號
金龍社會住宅台北市內湖區內湖路3段30、36、40號
大橋頭社會住宅台北市大同區民權西路237之8號4樓至10樓
木柵社會住宅台北市文山區久康街24巷36號
青年社會住宅一期台北市萬華區青年路與水源路交叉口
萬隆社會住宅台北市文山區羅斯福路5段214號
新興社會住宅台北市中山區林森北路487號等
敦煌社會住宅台北市大同區敦煌路88巷8號
洲美社會住宅台北市北投區福美路 202、203、207、211、218、220、221、 222、225、226號等
行天宮社會住宅台北市中山區松江路273號
港墘社會住宅台北市內湖路1段659號至661號
龍山寺社會住宅台北市萬華區和平西路三段85號
台北橋社會住宅新北市三重區重新路一段108號
小碧潭社會住宅新北市新店區中央路153、161號
興隆社會住宅1區台北市文山區木柵路2段2巷12、16、18、20、22、26、28、30號3~19樓及32、36、38、40、42、46、48、50號2~18樓
大龍峒社會住宅台北市大同區承德路三段212號及212之2號等
健康社會住宅台北市松山區健康路285、305、309、317、323號
興隆D2社會住宅台北市文山區木柵路2段138巷33號
及興隆路4段105巷45、47號
東明社會住宅台北市南港區南港路二段60巷16、17、19號
景文社會住宅台北市文山區羅斯福路 6 段 469 巷 19、21、23、25、27、29號

台北市興建/規劃中社會住宅地址
延吉好室社會住宅台北市松山區復建里
新民好室社會住宅台北市北投區
稻香安居社會住宅台北市北投區
忠誠好室社會住宅台北市士林區
芝山安居社會住宅
(預計118年完工)
台北市士林區
承德好室社會住宅台北市士林區後港里
康寧好室A社會住宅台北市內湖區康寧
康寧好室B社會住宅台北市內湖區康寧
樂康安居社會住宅台北市內湖區
光華好室社會住宅
(預計117年完工)
台北市南港區龍華街底端
萬華安居社會住宅
(預計113年完工)
台北市萬華區華江里
凌霄好室社會住宅
(預計117年完工)
台北市萬華區中華路二段及中華路二段484巷交叉口
博嘉安居社會住宅
(預計116年完工)
台北市文山區
慶仁安居社會住宅
(預計118年完工)
台北市文山區景福街與羅斯福路六段142巷所夾街廓
和隆安居社會住宅台北市文山區
秀明好室社會住宅台北市文山區
保儀安居社會住宅台北市文山區木柵段二小段344、500-1、501、505、506、507及509-1等7筆地號

新北市青年社會住宅:線上申請

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新北市社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.設籍、就學或就業於新北市
3.申請人、配偶、戶籍內直系親屬,在新北市、台北市、基隆市、桃園市無自有住宅
4.家庭年所得在133萬元以下(2024)
5.平均每人每月所得在5萬6,000元以下
申請方式現場申請、線上申請

新北市已招租社會住宅地址
新豐青年社會住宅新北市新莊區樹新路222-252號
府中青年社會住宅新北市板橋區府後街2號
秀朗青年社會住宅新北市永和區永利路73號
央北青年社會住宅新北市新店區央北二路398號
國光一期青年社會住宅新北市三峽區三樹一街2號
北大青年社會住宅新北市三峽區大學路1號
明德青年社會住宅新北市土城區清水路41號
五谷王青年社會住宅新北市三重區神農街481號
員和青年社會住宅新北市土城區莊園街151-157 號
永翠青年社會住宅新北市板橋區藝文街199-217號
斯馨1號青年社會住宅新北市新店區順德街128號
斯馨2號青年社會住宅新北市新店區十四張路381號
中正橋青年社會住宅新北市永和區永和路二段303號
土城永和青年社會住宅新北市土城區承天路4巷2號
大安青年社會住宅新北市土城區中央路三段89巷150-170號
民權段青年社會住宅新北市板橋區公館街20-48號
副都心段青年社會住宅新北市新莊區榮華路一段135-143號
來青出租住宅新北市板橋區公館街20-48號
成州青年社會住宅新北市五股區成泰路3段318號
明德2號青年社會住宅新北市土城區學士路137-159號
江翠青年社會住宅新北市板橋區華江一路119號

新竹縣青年社會住宅申請

新竹縣興建中社會住宅地址
新湖好室社會住宅
(預計2027年完工)
新竹縣湖口鄉信義街
東林好室社會住宅
(預計117年完工)
新竹縣竹東鎮

新竹市青年社會住宅申請

新竹市社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.設籍、就學或就業於新竹市
3.申請人、配偶、戶籍內直系親屬,在新竹縣、新竹市無自有住宅
4.家庭年所得平均分配家庭成員,
每人每月所得在4萬9805元以下(2024)
(不超過最低生活費3.5倍)
申請方式待公布

新竹市興建中社會住宅地址
金城安居社會住宅
(預計118年完工)
新竹市東區金城一路與金城三路所夾街廓
中雅安居社會住宅
(預計115年完工)
新竹市北區延平路一段、經國路二段與凌雲街所夾街廓
建功安居社會住宅
(預計117年完工)
新竹市東區建功二路42巷

桃園市青年社會住宅申請

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桃園市社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.在桃園市設有戶籍或有就學、就業具體事實者
3.家庭成員在基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹
縣無自有住宅
4.每人每月平均所得在5萬5919元以下(2024)
5.家庭成員不動產價值總額符合當年度公告標準
申請方式現場申請、線上申請
隨到隨辦
現場申請地點
桃園市社會住宅服務中心1樓服務櫃台
(地址:桃園市桃園區力行路300號1樓)
目前可申請住宅
(113年隨到隨辦)
中路一號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
中路二號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
中路三號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
中路四號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
八德一號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
八德二號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
八德三號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
蘆竹一號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
蘆竹二號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
中壢一號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
平鎮一號社會住宅線上申請,申請時間:~2024/12/31 17:00
高齡友善換居社會住宅線上申請

桃園已完工社會住宅地址
中路一號社會住宅桃園市桃園區崇法街8號
中路二號社會住宅桃園市桃園區力行路328巷
中路三號社會住宅桃園市桃園區崇法街
中路四號社會住宅桃園市桃園區國際路二段與崇法街交叉口
八德一號社會住宅桃園市八德區建德路103號
八德二號社會住宅桃園市八德區豐田二路15號
八德三號社會住宅桃園市八德區興仁路及中山路交叉
中壢一號社會住宅桃園市中壢區中山東路四段及龍文街交叉口
蘆竹一號社會住宅蘆竹區大興十一街與大新三街交叉口
蘆竹二號社會住宅蘆竹區大新路36號、56號、66號、76號
平鎮一號社會住宅桃園市平鎮區漢口街及漢口街82巷交叉口
楊梅一號社會住宅桃園市楊梅區金龍二路及中興路交叉口

基隆市青年社會住宅

基隆市興建中社會住宅地址
光明安居社會住宅
(預計116年8月竣工)
基隆市七堵區明德一路與光明路口
正明安居社會住宅基隆市七堵區

宜蘭縣青年社會住宅

宜蘭縣興建中社會住宅地址
倉前安居社會住宅
(預計116年完工)
宜蘭縣羅東鎮倉前路與大同路所夾街廓

苗栗縣青年社會住宅申請

苗栗縣興建中社會住宅地址
明駝好室社會住宅
(預計114年10月完工)
苗栗縣苗栗市

台中市青年社會住宅申請

🔎 查詢台中市社會住宅最新出租、線上申請資訊
🔎 查詢台中市包租代管社會住宅(兆基屋管)

台中社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.在台中市設籍或就學、就業
3.家庭年所得應在122萬以下(2024)
4.每人每月平均所得在5萬4,152元以下
4.未領中央補貼或承租政府住宅
5. 全台無自有住宅
申請方式線上申請

台中市已完工社會住宅地址
豐原區安康段一期社會住宅台中市豐原區永康路280號
北屯區北屯段社會住宅台中市北屯區北興里江興街85號、89號
太平區育賢段一期社會住宅台中市太平區育賢路258號
大里區光正段一期社會住宅台中市大里區仁化路8號
東區台中公園一期社會住宅台中市東區
南屯區精密機械園區社會住宅台中市南屯區文山三街366號
南屯區建功段1號社會住宅台中市南屯區春安路、春安三街交叉口附近
梧棲區三民段社會住宅台中市梧棲區文化路一段86、88號

台中市興建中社會住宅地址
豐原區安康段二期社會住宅台中市豐原區安康段954、954-4、954-1、953地號
市政段76-2、77、77-14、77-15地號
北屯區巨蛋一期社會住宅台中市北屯區
北屯區巨蛋二期社會住宅台中市北屯區新興路及新興路187巷路口
北屯區洲際社會住宅台中市北屯區
太平區育賢段二期社會住宅台中市太平區
太平區育賢段三期社會住宅台中市太平區
太平區長億社會住宅台中市太平區
大里區光正段二期社會住宅台中市大里區仁化路10號
大里區光正段三期社會住宅台中市大里區仁化路8號旁
北區豬事圓滿社會住宅台中市北區興進路1號
東區干城社會住宅台中市東區
東區恊園社會住宅台中市東區
東區台中公園二期社會住宅台中市東區雙十路一段8-11號
西屯區國安段一期社會住宅台中市西屯區
西屯區國安段二期三期社會住宅台中市西屯區
西屯區市政社會住宅台中市西屯區
西屯區中央公園社會住宅台中市西屯區
烏日區高鐵社會住宅台中市烏日區
南屯區建功段3號(4-1地號)社會住宅台中市南屯區
南屯區建功段2號(31地號)社會住宅台中市南屯區
南屯區建功段5號(7地號)社會住宅台中市南屯區
南屯區建功段6號社會住宅台中市南屯區

彰化縣青年社會住宅申請

彰化縣興建中社會住宅地址
德美好室社會住宅
(預計117年完工)
彰化縣和美鎮和頭路204巷
學士安居社會住宅
(預計114年中完工)
彰化縣彰化市學士街1號
靜修好室B社會住宅
(預計117年完工)
彰化縣員林市靜修路及萬年路三段交叉口

南投縣青年社會住宅申請

南投縣興建中社會住宅地址
公誠安居社會住宅
(預計114年完工)
南投縣埔里鎮公誠路、德一街與德二街

雲林縣青年社會住宅申請

雲林縣興建中社會住宅地址
斗六好室社會住宅
(預計114年完工)
雲林縣斗六市
東仁安居社會住宅
(預計116年1月完工)
雲林縣虎尾鎮

嘉義縣青年社會住宅申請

嘉義縣社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.在嘉義縣設有戶籍,或有就學、就業需求者
3.家庭成員均無自有住宅,
4. 家庭成員未承租嘉義縣國民、公營、社會住宅等
5.家庭年所得應在102萬元以下(2024)
6.每人每月在4萬9805元以下
申請方式待公告

嘉義縣興建中社會住宅地址
福樂安居社會住宅
(預計2027年中旬完工)
嘉義縣民雄
(鄰近自然公園、民雄工業區、水綠廊雙學區)

台南市青年社會住宅申請

台南市政府興辦的社會住宅將在 113 年底陸續完工,預計 114 年開放民眾申請。

🔎 查詢台南市社會住宅最新出租、線上申請資訊
🔎 查詢台南市包租代管社會住宅 (寄居蟹租屋)

台南市社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.在台南市設有戶籍,或有就學、就業需求者
3.家庭成員在台南市均無自有住宅,
未承租台南市公營住宅或社會住宅,
且未同時享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼
4.家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配,
每人每月在4萬9805元以下(2024)
(不超過當年度台南市最低生活費3.5倍,
根據《臺南市社會住宅出租辦法》)
申請方式待公告

台南市興建中社會住宅地址
新都安居社會住宅
(預計113年完工)
台南市東區
鯤鯓安居社會住宅
(預計117年完工)
台南市南區濱海路及清水路交叉口
開南安居社會住宅
(預計114年底完工)
台南市南區開南里中華西路及新建路
裕中安居社會住宅
(預計117年完工)
台南市仁德區
(臨裕忠路、近中山路)
郡王好宅台南市中西區
億載安居社會住宅
(預計116年完工)
台南市安平區
橋北安居社會住宅
(預計115年完工)
台南市永康區東橋七路、東橋二街口
正強安居社會住宅
(預計117年完工)
台南市永康區中山南路471巷及正強街交叉路口
東橋安居社會住宅
(預計115年11月完工)
台南市永康新興開發區之大橋重劃區
和順安居社會住宅
(預計117年完工)
台南市安南區東和里
新市安居社會住宅
(預計2025/11/30完工)
台南市新市區民生路與富安路口
六安好室社會住宅台南市佳里區
長勝好室社會住宅台南市新營區新生路

高雄市青年社會住宅申請

🔎 查詢高雄市社會住宅最新出租、線上申請資訊
🔎 查詢高雄市包租代管社會住宅 (大管家房屋網)

  • 高雄市包租代管社會住宅合作業者:大管家租賃住宅、中迪房屋、寄居蟹租屋、星鴻、一佳租賃住宅、長信物業管理、嘉暘。
高雄市社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿18歲中華民國國民
2.在高雄市設有戶籍或就學、就業者
3.家庭成員在高雄市無自有住宅
4.家庭年所得平均分配家庭成員,
每人每月收入在5萬467元以下(2024)
(不超過最新年度最低生活費標準3.5倍)
👉前往看最新資訊
申請方式現場申請、線上申請
申請書下載高雄市社會住宅線上申請資訊網-書表下載
抽籤申請查詢高雄市社會住宅抽籤查詢系統

高雄市已完工社會住宅地址
大同社會住宅高雄市前金區大同二路54號
凱旋青樹社會住宅
(凱旋青樹社會住宅)
高雄市苓雅區凱旋一路158號及160號
五甲公宅高雄市鳳山區南京路292巷3之2號~4號
292巷4之1號~4號
前金警察宿舍高雄市前金區大同二路54之1號
鳳山共合宅高雄市鳳山區建國路二段125號

高雄市興建中社會住宅地址
三民區新都段社會住宅
(預計115/12/31完工)
高雄市三民區德興街
岡山社會住宅
(預計115年完工)
高雄市岡山區鄰介壽路、鵬程路、國軒路
大寮社會住宅
(預計115年中旬完工)
高雄市大寮區三仔頂段
(大寮捷運站2號出口旁)
亞灣智慧公宅
(預計116/12/31完工)
高雄市前鎮區復興三路5號
清豐安居社會住宅高雄市楠梓區
仁武安居社會住宅高雄市仁武區
福山安居社會住宅高雄左營區

屏東縣青年社會住宅

屏東縣興建/規劃中社會住宅地址
瑞屏安居社會住宅
(預計115年完工)
屏東縣屏東市
永城好室社會住宅屏東縣屏東市
鶴聲好室社會住宅屏東縣屏東市

花蓮縣青年社會住宅

花蓮縣興建/規劃中社會住宅地址
美崙安居社會住宅
(預計116年完工)
花蓮縣花蓮市
北昌安居社會住宅花蓮縣吉安鄉
中美好室社會住宅
(預計115年2月完工)
花蓮縣花蓮市

台東縣青年社會住宅申請

目前台東縣僅一間社會住宅「安居家園」,目前 43 戶已全數招租完成,如有餘屋,預計會在 2024 年 9 月公告,並辦理申請審查及公告抽籤。

🔎 查詢台東縣社會住宅最新出租、線上申請資訊

台東縣社會住宅申請113年青年住宅申請
申請資格1.年滿20歲中華民國國民
2.在台東縣設籍並持續就業3個月以上,
經台東縣政府評估有居住需求者
3.本人、配偶、戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅
4.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶,
無承租本縣社會住宅及購買本縣幸福住宅
5.家庭所得按家庭人數平均分配,
每人每月所得在4萬2,690元以下(2024)
6.本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶動產及不動產價值,
未超過本縣當年度公告之身心障礙生活補助費有關動產不動產標準
👉前往看最新資訊
申請方式現場申請或郵寄申請

台東縣已完工社會住宅地址
安居家園社會住宅臺東市中華路一段111巷3之1號

台東縣興建中社會住宅地址
海濱好室社會住宅
(預計114年完工)
台東縣台東市
寶桑好室社會住宅
(預計115年完工)
台東縣台東市四維路二段與強國街交叉口
仁和好室社會住宅
(預計115年完工)
台東縣台東市更生路886巷旁

澎湖縣青年社會住宅

澎湖縣興建中社會住宅地址
文學好室社會住宅澎湖縣馬公市

金門縣青年社會住宅

金門縣興建中社會住宅地址
金湖安居社會住宅
(預計116年完工)
金門縣金湖鎮經武路與環島南路三段重劃區

連江縣(馬祖)青年社會住宅

連江縣興建中社會住宅地址
南竿好室社會住宅連江縣南竿鄉

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社會住宅可申請租金補貼嗎?

若是向政府申請新建的社會住宅,申請人及家庭成員不能再申請其他租金補貼或其他住宅補助(如自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼)。已申領租金補貼,需依自願放棄租金補助。

若是以包租代管承租社會住宅者,只要符合租金補貼資格條件,一樣可以申請租租屋補助;但核定後不得再重複享有包租代管的租金補助。

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目前除了可申請參加抽政府新建的社會住宅,也可以向包租代管業者租社會住宅,可享有最低租金5折補助。想知道最新社會住宅開放申請時間,可至各縣市政府及住都中心網站查詢。