台灣金聯平價屋來啦 ! 近期台灣金聯資產管理公司宣布，114年平價住宅銷售活動將在 3/20 受理登記，台北、桃園、新竹、台中、高雄、高雄物件低於實價登錄金額。想知道如何申購、房屋查詢、抽籤日期，可見下文整理。
【文章目錄】
台灣金聯是什麼公司
台灣金聯是國內最大的公股資產管理公司，於 2001 年財金主管機關主導，銀行公會負責召集，國內 30 家公民營銀行及 3 間票券公司集資成立。創立目的在於協助降低逾放比率、防止金融資產賤價出售，現在主要是處置不良債權及衍生不動產租售的公司。
每年台灣金聯辦理「平價住宅銷售」活動，將產權清楚、非事故、海砂、輻射的房屋公開販售，讓民眾能以平實的價格買到房子。
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2025台灣金聯平價住宅：平價屋開放申購
2025 年台灣金聯平價住宅於 3 月 20 日至 4 月 21 日開放民眾申購 ! 今年有 100 件平價屋，物件包括 96 件住宅、3 件事務所及 1 件商辦，每坪平均價格低於去年實價登錄，也有不少位於六都房屋不用千萬就能買到。
登記時間
- 登記日期：2025/3/20(四)~4/21(一)。
- 登記時間：平日09:00-17:00、例假日09:30-17:30。
- 114年平價住宅申購登記公告｜DM
平價住宅申購方式
台灣金聯平價住宅採「先登記，後公開抽籤(僅一人登記不用抽)」，只要是年滿 18 歲的中華民國國民或法人都能申購。供住宅使用的房屋限自然人，非住宅使用的房屋可為自然人或合法設立登記的法人，外籍人士不得申購。
【平價住宅申購流程】
申購人填具申購書(需檢附身分證正反影本、退款存摺封面影本)：
- 至台灣金聯總公司或業務處 → 繳納登記費用，每份申購書 31,000 元→ 完成申購。
- 將上述文件及匯款單影本 → 掛號郵寄至台灣金聯→ 完成申購。
另可委託他人申購，但申購書的申購人簽名欄須由申購人本人親簽，並由委託人至現場辦理。
登記費 31,000 元含要約保證金 3 萬元及手續費 1,000 元。若最後未中籤，3 萬元會在公開抽籤日翌日起 30 天內退還至申購人退款帳戶，手續費 1 千元為行政作業費，不退還。
【台灣金聯據點】
- 台北總公司：台北市中山區南京東路二段85號12樓。
- 台中業務處：台中市西區臺灣大道二段307號。
- 台南業務處：台南市中西區民生路二段76號四樓。
- 高雄業務處：高雄市前金區中正四路235號3樓之1。
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台灣金聯網站
114 年度平價住宅已於台灣金聯網站公告，更多房屋資訊可至官網查看。
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台灣金聯平價住宅物件查詢(2025)
現在所有物件可至台灣金聯官網查詢。今年的 100 個物件有 84 件在六都，其中台北、新北、桃園有 52 件，一千萬以下有 40 件。網站提供房屋坪數、地址、出售類型及販售價格，另可輸入關鍵字、篩選縣市或地區查看。
住宅類型有透天、大樓(11樓以上含電梯)、華廈(10層樓以下有電梯)、公寓、一般事務所或其他。
| 台灣金聯平價住宅 | 地區 | 物件數 | 價格 | 坪數 |
|---|---|---|---|---|
| 台北市平價住宅 | 中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、內湖、文山區 | 15件 | 935~2880萬元 | 13.08~67.27坪 |
| 新北市平價住宅 | 板橋、中和、土城、永和、三重、新莊、新店、汐止、林口區 | 18件 | 635~2998萬元 | 10.38~69坪 |
| 基隆市平價住宅 | 信義、安樂區 | 2件 | 686~1095萬元 | 35.48~36.67坪 |
| 宜蘭縣平價住宅 | 宜蘭市 | 2件 | 653~688萬元 | 35.91~43.03坪 |
| 桃園市平價住宅 | 蘆竹、龜山、桃園、中壢、大溪、龍潭區 | 19 | 951~1,823萬元 | 25.39~108.51坪 |
| 新竹市平價住宅 | 北區 | 1件 | 1,231萬元 | 42.21坪 |
| 新竹縣平價住宅 | 湖口鄉、新埔鎮、竹東鎮 | 1件 | 472~943萬 | 26.44~42.7坪 |
| 苗栗縣平價住宅 | 頭份市 | 1件 | 1,812 萬元 | 82坪 |
| 台中市平價住宅 | 西屯、南屯、北屯、太平、大里、東區、南區 | 12件 | 299~2,571萬元 | 11.02~81.53坪 |
| 嘉義市平價住宅 | 西區 | 6件 | 582~653萬元 | 32.55~34.68坪 |
| 台南市平價住宅 | 北區、東區、安平區 | 9件 | 339~1,321萬元 | 10.22~45.59坪 |
| 高雄市平價住宅 | 楠梓、左營、鳳山、苓雅、前鎮區 | 11件 | 683~1,567 萬元 | 24.31～59.92坪 |
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2025台灣金聯平價住宅抽籤、中獎公告
若有多人申購同一平價住宅，將在 4 月 30 日下午 3 點台灣金聯台北總公司辦理公開抽籤，並於當日進行網路直播，供民眾觀賞。
- 抽籤時間：2025/4/30(三)15:00。
- 抽籤地點：台北總公司(台北市中山區南京東路二段85號12樓)。
- 抽籤直播地點：台灣金聯官網公告。
若只有一人申購，則該物件不須抽籤，會直接在網站公告「住宅免抽籤標號」。
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台灣金聯平價住宅活動優惠
台灣金聯針對平價住宅專案銷售活動提供 6 大回饋，讓購屋者享有好康，優惠包括：
- 購屋免再加價
- 免仲介費
- 免代書費
- 登記抽 3 萬元商品提袋券(30份)
- 成功交屋：
(1) 90天內繳清買賣價金，送 10 萬元商品提袋券
(2) 120天內繳清買賣價金：送 6 萬元商品提袋券，加碼送平假日雙人住宿券
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台灣金聯平價住宅問答
需要加價購買嗎？
平價住宅公告價格即出售價，無須加價購買。
- 台灣金聯負擔費用：成交之後仲介費、過戶地政士費、土地增值稅、移轉登記前之房屋稅及地價稅、過戶地政士費、房地合㇐稅。
- 申購者負擔費用：負擔契稅、印花稅、地政登記規費、履約保證費及抵押權設定登記地政士費、買賣標的完成移轉登記日起的房屋稅及地價稅。
可以看屋嗎？
台灣金聯有提供線上虛擬及實體看屋，可於 3/20 起上網預約假日看屋，或撥打各物件服務專線洽詢平日看屋。
- 看屋時間：3/20~4/21。
如何決定成交人？
若只有一人登記申購，即為成交人；若有兩人以上，則會以抽籤的方式決定成交人，並將物件標號、登記好禮抽籤籤號公告於台灣金聯公司網站，不個別信件通知。
付款方式
中籤人將在成交後收到書面或電話通知，須在 5/14(三)前繳納買賣價金10%簽約金，並按台灣金聯公告之契約簽約。簽約日起 50 天應繳交買買價金 10% 備證用印款，簽約日起 120 天內付清剩餘款項。
更多台灣金聯 114 年度平價住宅專案活動問題可至此連結查看。
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台灣金聯平價住宅將在 3/20~4/21 開放申購，今年有 100 個物件，每坪平均都低於去年實價登錄價格，相較市售房屋便宜，且不用擔心產權不清或是凶宅，也提供實體及線上看屋。登記方式簡單，價格實惠，有購屋需求的民眾現在即可上網查詢。
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