【2025自購住宅貸款利息補貼】線上申請/資格/申請方式/優惠利率/結果查詢一次看！

✍️ 離不開水的魚 2025 年 7 月 22 日14:47:12留言功能已關閉 21

想買房子的朋友注意，內政部房貸補貼「2025自購住宅貸款利息補貼」將自 8/1 開放申請，是不能錯過的購屋補助。想知道申請資格、房貸優惠內容、審核進度查詢，可見下文整理。

【文章目錄】

2025內政部自購住宅貸款利息補貼：申請資格｜貸款額度｜繳款方式｜優惠利率｜申請方式、期限
2025自購住宅貸款利息補貼線上申請｜何時申請｜準備文件
2025自購住宅貸款利息補貼結果查詢｜貸款方式｜貸款銀行

2025內政部自購住宅貸款利息補貼：房貸補貼申請方式、資格、補助辦法(114年)

為減輕房貸族負擔，內政部國土管理署規劃房貸補貼，讓無自有房屋、經濟弱勢家庭享有利息優惠，用較低的貸款利率購屋。

114年度自購住宅貸款利息補貼將在 2025 年 8 月上午 9 點開放申辦，凡通過申請者，可向承貸銀行辦理自購住宅貸款，由政府補助部分利息，最高補貼 20 年。

誰有資格領利息補貼：符合家庭年所得及財產限制民眾

因應家庭年所得資料更新，今年補貼資格也跟著調整。根據《住宅法》，符合以下 4 點者，可向內政部申請自購住宅貸款利息補貼：

是中華民國國民並設有戶籍，具備以下任一條件：
1. 已成年
2. 未成年已結婚
3. 未成年：已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員均具備下列條件之一：
1. 均無自有住宅
2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅
符合以下家庭經濟條件：

戶籍地	家庭年所得	每人每月平均所得	動產限額	家庭不動產限額
台北市	180萬元	71,327元	760萬元	943萬元
新北市	144萬元	59,150元	479萬元	675萬元
桃園市	146萬元	58,688元	479萬元	663萬元
台中市	135萬元	56,270元	479萬元	560萬元
台南市	113萬元	54,303元	479萬元	560萬元
高雄市	128萬元	56,140元	479萬元	575萬元
金門縣、連江縣	110萬元	50,194元	333萬元	443萬元
其餘縣市	110萬元	54,303元	333萬元	560萬元

有關上述的所得及財產限制，將以申請人戶籍地為審查依據，詳見如下。

動產：存款本金、有價證券(股票、債券、存託憑證、基金)、中獎所得、其他財產所得與保險給付等一次性給與之所得。

不動產：土地(以公告現值)、房屋(以評定標準價格)。

申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅補貼

*正領取政府提供的租金補貼、承租社會住宅，不得同時享有自購住宅貸款利息補貼優惠。若欲申請補貼，需自願放棄目前正在請領的相關補助。

*該補貼可與安心成家貸款同時申請，適合首次購屋的民眾。

另外現在可透過內政部「住宅補貼資格檢視」網頁，檢核自己是否符合自購住宅貸款利息補貼資格，有意申請的朋友不多加利用。

家庭成員有哪些？

申請人：你自己。
申請人配偶：你的丈夫或或妻子。
申請人戶籍內直系親屬：與你同戶籍的爸爸、媽媽。
申請人配偶之戶籍內直系親屬：與你妻子同戶籍的岳父、岳母。
申請人或其配偶孕有之胎兒：你或妻子肚內的嬰兒。
申請人父母均已死亡，且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。

貸款額度：各縣市不同

各縣市可申請的自購住宅貸款利息補貼貸款額度不同，台北市最高可貸 250 萬元，新北市 230 萬元，其餘縣市 210 萬元，最長補貼 20 年。

繳款方式：月付本息

受補貼者，應按契約規定，月繳自購住宅貸款之本金及利息，付息不還本之寬限期最長 5 年。

優惠利率

以下房屋貸款利率優惠適用於申請並通過補貼的民眾：

自購住宅貸款利息補貼對象	優惠利率
【第1類：經濟或社會弱勢者】 1. 低收入戶或中低收入戶 2. 特殊境遇家庭 3. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 4. 身心障礙者 5. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) 6. 原住民 7. 災民 8. 遊民 9. 其他經主管機關認定之文件影本【限申請人】 10. 育有未成年子女2人以上 11. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲 12. 六十五歲以上 13. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人	郵儲利率-0.533% (目前1.187%，114~115/7/31前增加0.25%=0.937%)
【第2類：一般民眾】不具第1類條件者	郵儲利率+0.042% (目前1.762%，114~115/7/31前增加0.25%=1.512%)

自購住宅貸款利息補貼對象

優惠利率

【第1類：經濟或社會弱勢者】
1. 低收入戶或中低收入戶
2. 特殊境遇家庭
3. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
4. 身心障礙者
5. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)
6. 原住民
7. 災民
8. 遊民
9. 其他經主管機關認定之文件影本
【限申請人】
10. 育有未成年子女2人以上
11. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
12. 六十五歲以上
13. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

郵儲利率-0.533%
(目前1.187%，114~115/7/31前增加0.25%=0.937%)

【第2類：一般民眾】
不具第1類條件者

郵儲利率+0.042%
(目前1.762%，114~115/7/31前增加0.25%=1.512%)

如何申請補貼？

今年度自購住宅貸款利息補貼將在 2025 年 8 月 1 日開放申請，申請方式採先審查資格，後核發補貼證明再貸款，房貸族有 1 個月的時間可以提出申請。

開放申請時間：2025 年 8 月 1 日上午 9 點至 8 月 29 日下午 5 點。

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2025自購住宅貸款利息補貼申請網站、網址、流程

目前自購住宅貸款利息補貼有 2 種申請方式，一種是直接至「內政部住宅補貼線上申請網站」網路申辦，另一種是準備相關文件，書面郵寄至地方政府申請。

申請時間

根據目前規劃，自購住宅貸款利息補貼將在 2025 年 8 月 1 日起受理申請至 8 月 29 日，日期及申辦網站將於後續內政部網站更新。

開放申請時間：2025/8/1(五)09:00~8/29(五)17:00。
申請期限日期：2025 年 8 月 29 日下午 5 點。

線上申請

進入網站，在「自購住宅貸款利息補貼」下方點選「立即申請」。
詳閱申辦注意事項並勾選同意，點擊「開始申請」。
輸入身分證、健保卡號，點擊「登入」。
填寫申請人基本資料、本人身分資格。
填寫住宅資料，包括戶籍地址、通訊地址、自購住宅地址、自購住宅建號。
切結與基本居住水準確認。
新增親屬資料。
上傳證明文件。
核對資料，點擊「送出申請」，取得案件編號即完成申請。

👉 完整申請流程｜影片教學

紙本申請

另可於受理期間，備妥自購住宅貸款利息補貼相關文件和紙本申請書，以掛號郵寄至申請人戶籍地之縣市政府單位申請，詳見如下。

🔺 回目錄

114自購住宅貸款利息補貼準備文件

也因為評點高低會影響是否能取得利息補貼，若有相關加分證明，建議在申請時一併附上。

👉自購住宅貸款利息補貼評點基準表

114年自購住宅貸款利息補貼申請書。👉前往下載(待開放)
申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
符合第1類經濟或社會弱勢相關證明文件影本(第2類免附)。
其他加分證明文件：
【戶口名簿影本】重大傷病者、育有未成年子女、 25歲以上、新婚家庭(結婚登記日在申請日前2年內)、三代同堂、單親家庭(另依狀況附上配偶服刑證明影本、25歲以下子女就學證明影本、已成年子女無謀生能力證明)
【經社政主管機關認定之文件影本】列冊獨居老人
【全民健康保險主管機關出具之證明文件影本】重大傷病者
住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本：申請人於前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者
住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明：持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者
政府公告拆遷之文件影本：經政府公告拆遷住宅者須
出入境紀錄證明：家庭成員非本國籍
外僑居留證：外籍人士。
依親居留證或長期居留證：大陸地區人民
台灣地區居留證/居留入出境證：香港或澳門居民