政府青年購屋優惠貸款3.0方案「新青安3.0」出爐，貸款資格新增三大條件，並持續提供利率補貼，減輕民眾房貸壓力。想知道青安3.0與2.0方案有何不同 ? 排富條件為何 ? 利率多少？可貸多少錢 ? 還款最多幾年 ? 哪些銀行可以貸款 ? 怎麼申請 ? 不妨看看下文整理 !
【文章目錄】
2026年新青安3.0貸款條件、利率、利息補貼、時間一次看！
為協助青年完成購物成家夢想，政府自 2010 年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，簡稱青安貸款，是提供給青年貸款優惠政策。隨著2.0方案即將屆滿，財政部也公布全新的青安3.0方案，將在 8 月 1 日正式上路 !
- 申辦期間：2026 年 8 月 1 日至 2029 年 7 月 31 日
誰有資格貸款？
基本上條件大多維持不變，適用首購族。
對象限年滿 18 歲成年，家庭成員均無自住房屋，且房屋是用來自住使用的家庭。為實踐青年居住正義，這次另新增三項限制，年齡、年收入、房屋價值在一定金額以下者，可申請新青安3.0。
【新青安3.0資格】
- 「借款人」申貸時未滿 50 歲，且與核貸年限(最長40年)合計不得超過 80 歲
- 「借款人本人」年所得不超過 200 萬
- 購買房屋總價值不超過以下金額：
台北市 3500 萬元
新北市、新竹縣/市 2500 萬元
其餘縣市 2000 萬元 - 「借款人」本人、配偶及子女均無自有房屋
可貸金額、貸款年限
每人最多可貸 8 成，最高可貸 1000 萬元，最長可貸 40 年。
舉例來說，若房屋估價為 1000 萬元，則貸 8 成為 800 萬元，另需自備 200 萬元的自備款。也就是說貸款 1250 萬元的房子可貸最高額度，另須準備 250 萬的自備款。
| 新青安3.0 | 青安貸款3.0 |
|---|---|
| 實施時間 | 2026/8/1~2029/7/31 (115年~118年) |
| 貸款對象 | 首次購屋成年人，且貸款者本人、配偶、子女均無自有住宅，購買房屋為自住使用 |
| 貸款額度 | 一般家庭： 最高1,000萬元 婚育家庭（結婚2年內）： 最高1,200萬元 育兒家庭（育有未成年子女）： 最高1,500萬元 |
| 貸款成數 | 最高8成 |
| 寬限期 | 最長5年 |
| 貸款年限 | 最長40年 |
| 貸款次數 | 一生一次 |
利率、補貼多少？
考量到貸款者皆無自有住宅，政府持續辦理房貸利息補貼，政府補貼 1.5 碼，公股銀行減收 0.5 碼，合計減收 2 碼。而新青安3.0利息補貼優惠採「3+3」制，總共補貼 6 年，前 3 年可享減少 2 碼優惠，第 4、5、6 年每年減少半碼，第 7 年開始取消補貼。
另外因新青安實施開始，有 9 成的民眾採用「一段式機動利率」，故取消二段式機動利率和混合式固定利率，新青安3.0開始採現行利率 1.775%。第 3 年的次日起每年減少半碼，補貼至期滿回復原利率。
| 還款時間 | 新青安3.0利率 |
|---|---|
| 前3年 | 1.775% |
| 後3年起 | 逐年調整 1.9%→2.025%→2.15%→2.275% |
🔺 回目錄
新青安3.0與2.0差在哪？貸款門檻提高！新增年齡、所得、房屋價值限制
與過去不同的是，新青安3.0新增排富規定，除了申貸人必須符合年齡條件之外，也必須符合年所得、新屋價值限制，才可以向銀行貸款。另外計息方式從 3 種改為 1 種，並隨時間調整利率。
特別是新青安3.0另針對特定家庭提供房屋貸款優惠，最多可貸 1500 萬元 !
| 青安貸款 | 青安2.0 (新青安) | 新青安3.0 |
|---|---|---|
| 申辦期間 | 2023/8/1~2026/7/31 | 2026/8/1~2029/7/31 |
| 最高貸款額度 | 1,000萬元 | 1000萬元 |
| 婚育優惠 | 無 | 擴大可貸額度： 新婚家庭1,200萬元 有兒家庭1,500萬元 |
| 申請資格 | 成年 | 同時符合： 1. 成年、未滿50歲 2. 申貸年齡+核貸年限≤50歲 |
| 年所得 | 無限制 | 借款人≤200萬元 |
| 房價限制 | 無 | 購屋總價依區域別訂有限額，台北市3,500萬元、新北市及新竹縣(市)2,500萬元、其他縣(市)2,000萬元 |
| 利息補貼優惠 | 有 | 取消二段式機動利率、混合式固定利計息方式 |
🔺 回目錄
新青安貸款申請時間、方式、銀行
欲申請新青安3.0優惠貸款的民眾，可直接向以下 8 家公股銀行和財政部聯絡。
- 申請時間：2026/8/1~2029/7/31
| 貸款銀行 | 聯絡人 | 電話 |
|---|---|---|
| 台灣銀行 | 消費金融部 李怡慧科長 | 02-2349-3333 分機202 |
| 台灣土地銀行 | 個人金融部 王鉉博科長 | 02-2348-3360 |
| 兆豐國際商業銀行 | 消金業務處 蔡政儒科長 周家駿專員 | 02-2563-3156 分機6797、6720 |
| 合作金庫商業銀行 | 個人金融部 王麗真科長 | 02-2173-8888 分機2832 |
| 第一商業銀行 | 消費金融業務處 許錦偉副理 林政寬專員 | 02-2348-4558 02-2348-4316 |
| 華南商業銀行 | 個金行銷部 王彥弘科長 楊婷婷專員 | 02-2371-3111 分機1737、2009 |
| 彰化商業銀行 | 商品策劃處 林虹吟科長 | 02-2536-2951 分機1890 |
| 台灣中小企業銀行 | 個人金融部 周世家襄理 | 02-2559-7171 分機3421 |
【財政部】
- 電話：(02)2322-8000；分機 7526、8051、8402、8085、8485、8074、8094、80708075、7537、7529、8064、7597、8634、8045、8055
- 服務時間：週一至週五 08:30-12:30、13:30-17:30
🔺 回目錄
新青安房貸試算
如果想知道新青安3.0每個月要付多少利息，加上本金後總共要付多少錢，可以透過各家銀行的房貸試算。只要輸入貸款金額、貸款年限、還款方式、寬限期、利率等資訊，即可試算每期應繳的房貸金額。
另外目前內政部也有提供房貸利息試算服務，計算方式採本息平均攤還法。輸入貸款總金額、每階段房貸利率，即可知道每月要付多少錢。
👉 內政部房貸試算
🔺 回目錄
新青安3.0相關問答
何時開始？
新青安3.0方案將在 2026 年 8 月 1 日正式展開。
有排富嗎？
有，新青安3.0新增年齡、年所得和房屋價值限制，若不符合資格者不得提出申請。
最多可貸多少？
每人最多可貸 1000 萬元，另針對婚育及育兒家庭提供貸款額度優惠，婚育家庭最高可貸 1,200 萬元，育兒家庭最高可貸 1,500 萬元。
補貼結束後利率多少？
由於每戶撥貸時間不同，給予不同的原貸款利率。
【112/7/31 前】
【112/8/1~115/7/31 前】
【115/8/1起】
若是 2026 年 8 月 1 日撥貸，則第 4 年開始恢復原利率至 2.275%。
撥款時間
由於各家銀行的撥貸程序、作業時間不同，依各行庫規定進行撥款。
能否與「自購住宅貸款利息補貼」同時貸款？
可以，若已申請內政部自購住宅貸款利息補貼，可同時貸青安3.0。
可以先貸款再買房嗎？
不行，新青安3.0限已取得房屋所有權的民眾申請，若尚未持有房屋，銀行將不受理。
已有房屋可以貸款嗎？
不行，青安貸款無自住宅的民眾申請。
過去申請過，還可以申請嗎？
不行，青安貸款每人一生只能借貸一次。
🔺 回目錄
有別於2.0，新青安3.0門檻再提高，若年紀過大、所得過高或購買房屋價值超過各縣市上限者，皆不能申請房貸。另外新的方案除了原維持優惠利率之外，也將利息補貼延長至 6 年，並提高婚育、育兒家庭的貸款額度，讓經濟負擔比較重的家庭可以貸到更高金額。
不過由於利率主要是根據撥貸日而定，若已經申請現行新青安的民眾，貸款金額在今年 8/1 撥款的話，就是依照3.0的方案享有利息補貼；若是在 7/31 前撥貸，則是按照 2.0 的方式計息。
分享這篇文章