內政部房貸補貼「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」出爐，申請條件、補助名額、補助金額搶先曝光 ! 3 萬元房貸補貼已於今年 6 月 1 日正式開放申請，想知道什麼時候申請?怎麼申請 ? 法律依據為何 ? 文中替你一次整理好。
【2023/7/11更新】
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內政部2023房貸補貼申請條件、資格、辦法一次看
誰有資格申請補貼？
針對受疫情影響的中低薪房貸族，內政部規劃自用住宅房貸補貼方案，即「中產以下自用住宅貸款戶支持方案(草案)」來減輕房貸族經濟壓力。符合年收入在一定金額以下、原始核貸總額在一定金額以下者，得申請房貸補貼。
對象必須「已有房屋之中低薪貸款族」，若現階段尚未買房、付房貸，則不適用房貸補貼。
目前行政院初步規劃的房貸補貼內容是針對「2021 年每戶家戶可支配所得在 120 萬元以下」、「僅持有 1 間房子且屬於自用住宅」者，台北市房屋原始核貸金額在 850 萬以下(房屋總價值 1,200 萬以下)，其他縣市房屋核貸金額在 700 萬以下(房屋總價值 1,000 萬以下)，符合以上條件即可申請房貸補貼。
【房貸補貼資格】
- 只有 1 筆自用性質購置住宅貸款。
- 只有 1 戶持有房屋。
- 110 年 (即 2021 年) 家戶所得合計在 120 萬元以內。
- 房屋原始貸款金額為
【台北市】850 萬元 (總價約 1,200 萬以內) 以下
【新北市、台中市、高雄市、台南市等其他縣市】700 萬元 (總價約 1,000 萬以內)以下
內政部長林右昌於 2023/2/16 行政院院會後記者會特別強調，這項政策的重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房子的人，也不適用於購買高房價的民眾，也不會補助到出租房子的房東。
林右昌表示，房屋原始核貸金額的設定，是依據整個住宅房價和所得的中位數推估，基本上可以照顧到真正需要照顧的人。
| 2023房貸補貼 | 中產以下自用住宅貸款支持(草案) |
|---|---|
| 資格基準日 | 2023/2/28 |
貸款補助名額多少
此次房貸補助預估可嘉惠台北市 4 萬戶，其餘非台北市城市 51 萬戶，總計補助 55 萬戶貸款戶。林右昌說明，此次 3 萬元定額支持是依據全國平均房貸餘額 950 萬元，在近年因升息累計達到 0.625% 所增加的利息支出來估算而得。
補貼三萬元，採一次性撥款
審核通過後，將採一次給付貸款人房貸補貼金額，每戶可領三萬元。
| 2023房貸補貼 | 中產以下自用住宅貸款戶支持(草案) |
|---|---|
| 撥款方式 | 申請核定後一次撥付 |
| 撥付金額 | 每戶 3 萬元 |
法源為何？
行政院前發言人陳宗彥說明，行政院院長陳建仁提到，為因應三年多來疫情及升息壓力，對中產家庭帶來的衝擊，政府將運用疫後特別條例規劃房貸補貼方案，針對一定家戶所得以下、僅持有一戶自用住宅的貸款且一定核貸金額以下者，提供每戶一次性 3 萬元的支持。
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2023房貸補貼申請方式、流程為何
申請時間
內政部長林右昌說明，疫後特別條例目前正在進行審議，為了回應民眾需求，目前政策是在同步進行規劃，將會在立法院通過審議後，再實際推動房貸補貼。
另根據內政部最新消息，「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」已於 3 月 23 日行政院開會審查通過。目前已在 6 月開放大家網路線上申請、臨櫃申請。一次性 3 萬元的房貸補貼採一次性撥付，第一批房貸族 7 月 10 日起就能陸續領到，方式採直接入帳。
- 申請時間：2023 年 6 月 1 日~12 月 29 日。
目前「中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」已開放，打算申請補貼的朋友自 6 月 1 日上午 9 點起，可至內政部線上申請系統申請。
- 開放申請時間：2023/6/1(四) 09:00。
- 申請期限：2023/12/29(五)17:00。
- 申請期間：約 7 個月。
- 👉 前往網路申請房貸補貼
【網路申請操作流程】
- Step1：進入「中產以下自用住宅貸款戶專案」申請網頁，開始申請。
- Step2：詳閱規定及自我檢核—閱讀注意事項內容、逐一確認申請條件。
- Step3：輸入身分證字號(居留證號)、健保卡卡號、驗證碼。
- Step4：填寫申請人基本資料、聯絡資訊、貸款資訊。
- Step5：確認資料並送出，完成房貸補貼申請。
*請務必確認資料填寫正確，這一步如有需有修改，請點「修改資料」。
完成申請後，即可點選「進度查詢」查看補貼申辦進度。
結果若顯示「審查中」，則代表你已成功送出申請，請靜候審核結果通知。此時你可以在網站上看到的案件編號、線上申請書等資料。待審核通過，即可獲得 3 萬元補貼。於 6 月中申請，最快撥款日會在 7 月 10 日。
根據內政部營建署 7/10 公告，3 萬元支持金在 7 月 10 日起以「直接入帳」，由金融機構陸續撥款至首批 25 萬戶申請人之約定繳納貸款本息帳戶中。
需要留意的是，由於本次房貸資金撥款地點為「約定繳納貸款本息帳戶」，若申請人未開設，且收到金融機構通知後，仍未洽詢機構並提供本人或本人指定帳戶，機構會再以雙掛號寄至申請人戶籍地址。若超過 2 月未提供帳戶，就不得再領房貸補貼 3 萬元。
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2023房貸補貼其他相關問答
是否排富
房貸補貼主要是希望能協助受疫情衝擊的中低薪房貸民眾，以落實居住正義，因此申請上仍所有限制。申請者須符合房屋貸款金額及家戶所得條件，台北市房屋原始貸款金額在 850 萬元以下，其他縣市房屋在 700 萬元。
房貸補貼不是補貼
林右昌強調，本次房貸補貼不是補貼，因補貼易有用字上的誤會。此次規劃主要是因為疫情後房貸、物價上漲，房貸族壓力大而給予的支持，以減輕他們生活上的負擔。
房東可以申請嗎？
不行。林右昌解釋，因為有家戶所得限制、房屋總價限制，加上必須為自用住宅，因此房貸補貼會排除出租房子的房東。
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事實上，今年的房貸補貼是政府「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果」下的政策，為內政部「減輕民眾負擔，多元支持方案」的其中一個目標，以減輕中低薪房貸族疫情後的負擔，並不適用於打算買房者及房東；目前疫後特別條例已通過，內政部已在今年 6 月 1 日起開放大家申請房貸補貼，最後申請日期為 12 月 29 日，欲申請的民眾請多加留意申請截止日期。
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