【2023青年安心成家購屋優惠】貸款利率/資格條件/房貸試算及銀行方案一次看！

✍️ 離不開水的魚 2023 年 2 月 14 日17:32:44留言功能已關閉 7,484

財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」再延長 2 年，首購族、無自有住宅者享專屬優惠利率，減輕買房負擔 ! 自 2023 年民法下修成年年齡至 18 歲，青年安心成家購屋優惠貸款門檻更低，在 2024 年底前都能向公股銀行申請。

【文章目錄】

青年安心成家購屋優惠貸款延長，買房6個月內可提出申請

財政部推行的青年購屋優惠貸款 (即青年安心購屋優惠貸款、青年安心成家貸款，簡稱青安貸款) 已確定延長至 2024 年！符合貸款資格者，可向公股銀行依一般房貸申請程序申請此優惠貸款。

自 2023 年 3 月 23 日起，青安貸款基準利率減少調升半碼(減少調升後為1.345%)，優惠延長將兩年至 2024年底。

貸款優惠申請期限為「購買住宅後 6 個月內」，以建物謄本上登記日為準。舉例來說，申請人在 112 年 7 月 5 日申請青年安心成家貸款，該貸款自有住宅建屋謄本登記日期必須在 112 年 1 月 5 日以後。

申貸青年購屋優惠貸款者，也可以申請內政部「自購住宅貸款利息補貼」。

符合民法成年年齡 18 歲，且借貸人、配偶及未成年均無自有住宅，可向 8 家公股銀行申請「青年安心成家購屋優惠貸款」。

另外只持有土地而未持有房屋者，或持有持分房產且建物持份換算面積合計未滿 40 平方公尺者，也可以提出申請。

需要留意的是，本貸款對象限本國「首次購屋族」或「以前有房屋但已出售或轉讓」者，如目前持有房屋、非首購族或為外國人不得申請。

財政部表示，青年安心成家貸款利率計息方式有「一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一」三種，選定後不得更動。

青安貸款基準利率依照郵局自 111 年 9 月 28 日調升半碼為1.345％，現行利率依基準利率併減碼優惠，如下表。

青年安心成家方案實際貸款額度將依據借貸人還款能力、信用，由承辦銀行評估，最高可核貸 8 成，借貸新台幣 800 萬元。

最長貸款 30 年(含寬限期三年，經濟因素困難者最長寬限 5 年)。

青年購屋優惠貸款還款採「本息分期平均攤還」或「本金分期平均攤還」。

欲申請青年安心成家優惠貸款，可向台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀辦理。

以下銀行貸款手續費、總費用年百分率以「貸款金額 200 萬，貸款 20 年」為例計算，實際費用、貸款百分率仍依據個別貸款產品及授信條件而有所不同。