【2023自購住宅貸款利息補貼】線上申請/資格/條件/試算/優惠利率整理

✍️ 2023 年 8 月 2 日20:27:18在〈【2023自購住宅貸款利息補貼】線上申請/資格/條件/試算/優惠利率整理〉中留言功能已關閉 3,146

今年 8 月除了新青安房貸全新上路,新一年度『2023自購住宅貸款利息補貼』也已在 8/1~8/31 開放申請。此一住宅補貼主要提供符合資格者較低的優惠利率,有意申請的朋友不妨參考文內資格、條件、申請方式、補貼額度、優惠利率等資訊整理。

2023自購修繕貸款補貼-112
圖/內政部

【重點速看】

自購住宅貸款利息補貼補貼方式

2023自購住宅貸款利息補貼額度

2023自購住宅貸款利息補貼:申請資格條件

2023自購住宅貸款利息補貼申請方式申請時間線上申請、書面申請線上申請流程教學所需文件

2023自購住宅貸款利息補貼審核結果

自購住宅貸款利息補貼試算

自購住宅貸款利息補貼:承貸金融機構

自購住宅貸款利息補貼受理單位

💡更多補貼政策:【2023租屋補助】線上申請/資格/補貼金額/審核流程看這裡(112年)

自購住宅貸款利息補貼:房貸優惠政策

『自購住宅貸款利息補貼』是內政部推出的房貸優惠。政策主要協助一定所得及財產標準以下,且 2 年內自購住宅並辦理貸款的家庭,可享 210 萬至 250 萬元不等的貸款額度及優惠利率,以減輕貸款利息負擔。值得一提的是,若符合新青安貸款條件,兩者也可搭配使用。

👉延伸閱讀:【2023新青安房貸】貸款方案/利率試算/利息補貼/條件/申請銀行整理

補貼方式

需留意『自購住宅貸款利息補貼』實際是指『申請人向銀行申貸的利率』扣除『政府給的優惠利率』所產生的利息差,會由政府補貼;而並非由政府皆提供一筆利息補貼金額。

2023自購住宅貸款利息補貼額度

2023自購修繕貸款補貼-112
圖/內政部

優惠貸款額度

『自購住宅貸款利息補貼』會因應申請縣市不同,而提供不同的優惠貸款額度;其中台北市貸款額度為最高 250 萬、新北市為 230 萬,其餘直轄市、縣市為最高 210 萬元。

地區優惠貸款額度
台北市250 萬元
新北市230 萬元
其餘直轄市、縣(市)210 萬元
實際由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定

優惠利率、補貼年限

2023『自購住宅貸款利息補貼』針對兩類對象,目前分別提供 1.062% 及 1.637% 兩種優惠貸款利率,補貼年限最長為 20 年(含付息不還本之寬限期最長 5 年),詳細資訊可見下表。

優惠對象優惠利率適用對象
第一類郵儲利率減0.533%
目前為1.062%
低收入戶或中低收入戶

特殊境遇家庭

育有未成年子女三人以上(限申請人)

於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲(限申請人)

六十五歲以上(限申請人)

受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

身心障礙者

感染人類免疫缺乏病毒者

或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)

原住民

災民

遊民

因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人(限申請人)
第二類郵儲利率減0.042%
目前為1.637%
不具第一類條件者

2023自購住宅貸款利息補貼:申請資格條件

『自購住宅貸款利息補貼』包含申請人年齡、家庭成員住宅持有狀況、家庭年所得都有詳細規定,且『家庭成員』也需符合以下條件資格,才可提出申請。

*家庭成員包含以下對象:

  1. 申請人。
  2. 申請人之配偶。
  3. 申請人之戶籍內直系親屬。
  4. 申請人配偶之戶籍內直系親屬。
  5. 申請人或其配偶孕有之胎兒。
  6. 申請人父母均已死亡,且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。

2023自購住宅貸款利息補貼:
申請資格條件
申請人年齡中華民國國民在國內設有戶籍,
且符合下列年齡限制之一:

1. 已成年
2. 未成年已結婚
3. 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員住宅持有狀況1.家庭成員均無自有住宅。

2.申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有之 2 年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。
申請時是否接受政府住宅補貼1.申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。

2.或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶,該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格之日起,自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。
家庭年所得家庭成員所得及財產均應低各縣市標準
*詳見下表

112年度自購住宅貸款利息補貼申請標準表

家庭成員年所得及財產需低於下表金額,才符合申請資格。

戶籍地家庭年所得每人每月平均所得家庭動產限額家庭不動產限額
臺北市163萬元6萬6,546元712萬元906萬元
新北市133萬元5萬6,000元440萬元630萬元
桃園市131萬元5萬5,920元302萬元580萬元
臺中市122萬元5萬4,152元440萬元543萬元
臺南市101萬元4萬9,805元302萬元537萬元
高雄市111萬元5萬467元302萬元543萬元
金門縣
連江縣
102萬元4萬5,861元302萬元420萬元
其餘縣(市)102萬元4萬9,805元302萬元537萬元

自購住宅貸款利息補貼資格查詢

如果想快速了解自己是否符合『自購住宅貸款利息補貼』資格,也可以直接到以下內政部網站檢視查詢。

👉住宅補貼(自購住宅貸款利息補貼)資格檢視

2023自購住宅貸款利息補貼申請方式(112)

申請時間

  • 申請時間:2023/8/1~2023/8/31 17:00

線上申請、書面申請

  1. 👉內政部建置住宅補貼網站線上申請
  1. 書面申請:於申請時間內以掛號郵寄至申請人戶籍所在地的直轄市、縣(市)政府。👉申請書下載

線上申請流程教學

詳細線上申請教學,可見以下檔案有流程介紹。

👉線上申請流程教學

所需文件

  1. 申請書(線上申請者免附)
  1. 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本;夫妻分戶者,應同時檢具其配偶之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本
  1. 適用第一類優惠利率者(詳見此處),需檢附相關身分證明文件,所需文件可至👉內政部網站查詢。

2023自購住宅貸款利息補貼審核結果

在提出『自購住宅貸款利息補貼』申請後,主管機關會在 2 個月內完成審查(必要時得延長 2 個月)。

審查合格者,會再由各縣市主管機關按年度辦理戶數,在 1 個月內依評點基準評定的點數高低,並依順序及計畫辦理戶數分別發給『自購住宅貸款利息補貼證明』。

2023自購住宅貸款利息補貼試算

若想了解住宅補貼的每月還款金額,最簡單的方式可直接到內政部網站試算。

進入網站後,只要選擇總貸款額度、貸款年限、寬限期、機動利率、身分別,即可查詢每月月付款金額。

👉自購住宅貸款利息補貼試算

2023自購住宅貸款利息補貼:承貸金融機構

『自購住宅貸款利息補貼』有與眾多金融機構配合,包含公股銀行、民營銀行、農漁會、信用合作社、人壽保險公司等,完整名單資訊可見以下清單。

👉自購住宅貸款利息補貼承貸金融機構

2023自購住宅貸款利息補貼受理單位

若有『自購住宅貸款利息補貼』相關疑問,可洽各縣市主關機關受理單位,詳細聯絡方式可至以下網頁查詢。

👉各縣市受理住宅補貼單位

今年『自購住宅貸款利息補貼』已在 8/1~8/31 開放申請,若 2 年內有自購住宅需辦理貸款的家庭,不妨看看自己與家庭成員是否符合條件資格,把握時間提出申請。