打算買房的朋友不能不知道政府提供的「新青安貸款」，不只利率最低 1.775% 優惠，最高可貸 1000 萬元，目前也放寬還款年限至 40 年。想知道申請條件、對象、貸款銀行，可見下文整理。
【文章目錄】
政府2025新青安貸款申請條件、資格、利率一次看
為了減輕民眾的購屋負擔，政府自 2010 年推出「青年安心成家貸款」，提供優惠利率讓民眾申貸。2023 年起，再推行新的「青安貸款精進方案(簡稱新青安貸款)」，放寬貸款額度、年限，並補貼利率 2 碼，落實居住正義。
2025 年 9 月 4 日行政院再宣布，9 月 1 日起撥款的新青安案件不再受《銀行法》第 72-2 條放款30%限制，期望藉此提升銀行核貸意願，縮短撥款時間，保障民眾貸款權益。
| 新青安貸款 | 青年安心成家購屋優惠貸款 |
|---|---|
| 實施時間 | 2023/8~2026/7(112~115年) |
| 貸款額度 | 最高1000萬(新台幣) |
| 貸款成現 | 最高8成核貸 |
| 貸款年限 | 最長40年 (含寬限期5年) |
| 還款方式 | 本息分期平均攤還 本金分期平均攤還 (二擇一) |
| 房貸優惠 | 利率補貼2碼 (公股銀行減收0.5碼利息+政府補貼1.5碼) |
申請新青安有哪些條件？
年滿 18 歲之成人，且其配偶、未成年子女皆無自有住宅，即可申請新青安貸款，但不適用預售屋。無首次購屋、是否成家限制，有家庭、單身、非首購或曾經買過房但已售出或轉讓者皆可申請。
貸款利率
此貸款減收利率 2 碼，包括政府補助的 1.5 碼和公股銀行自行吸收的 0.5 碼。
| 新青安貸款 | 利率優惠 | |
|---|---|---|
| 一段式機動利率 | 1.775% | 按基準利率固定+0.555%機動計息 |
| 二段式機動利率 | 前2年1.565% 第3年起1.865% | 前2年：按基準利率固定+0.345%機動計息 第3年起：按基準利率固定+0.645%機動計息 |
| 混合式固定利率 | 第1年1.745% 第2年1.845% 第3年1.865% | 前2年：固定利率 第1年依撥貸時基準利率固定+0.525%固定計息 第2年依撥貸時基準利率固定+0.625%固定計息 第三年起依基準利率固定+0.645機動定計息 |
房貸試算
想知道每期需要支付多少利息、還款多少，可至各家銀行網站輸入貸款金額、借款時間、還款期限、新青安利率進行試算。
🔺 回目錄
新青安申請、貸款銀行、撥款時間
申請時間
2023 年 8 月至 2026 年 7 月已購屋者，可向負責銀行申請新青安貸款。
申請方式
新青安比照一般房貸程序申請，申辦方式可直接向各銀行洽詢。
貸款銀行
承貸銀行有台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企銀，8 家公股銀行皆可申貸新青安貸款。
撥款時間
目前無確切撥款時間，但撥款日最遲不會超過 2026 年 10 月 31 日。
🔺 回目錄
新青安相關問答
非首購可以申請新青安嗎
可以，只要本人已成年且配偶、未成年子女無持有自有房屋，即符合新青安貸款申貸條件。
可與自購住宅貸款利息補貼同時申請嗎？
可以，同時符合新青安貸款和內政部「自購住宅貸款利息補貼」者，兩邊都能申請，享有雙重利息補助。
延伸閱讀：【2025自購住宅貸款利息補貼】線上申請/資格/申請方式/優惠利率/結果查詢一次看！
購買國外房子，是否可以申請貸款？
不行，新青安是針對國內的房屋規劃的優惠貸款方案，因此不適用。
單身、離婚者可以申請嗎？
只要符合申請條件，單身、已婚、離婚者都可以申請新青安貸款。離婚者必須本人、戶籍內有監護權的未成年子女均無自有住宅。
最高可貸多少？
最高可貸 1000 萬元。舉例來說，若貸款款金額超過 1000 萬，1000 萬元以內的適用新青安貸款優惠利率，超過 1000 萬元的部分應採用承貸銀行的其他貸款方案。
持有分房產者可申請嗎？
若所持有建物的持分換算面積合計未滿 40 平方公尺，可申貸新青安。
同時購買兩屋可以都貸款嗎？
不行，新青安一次只適用一屋，僅一屋可提出申請。
🔺 回目錄
新青安貸款不限首購，只要本人年滿 18 歲，且其未成年子女、配偶皆無自有住宅，皆可向公股銀行提出申請。目前除了利率補助，近期再取消銀行法限制，將有助於民眾申貸和撥款。推薦有買房需求的朋友，不妨多利用這項優惠方案。
分享這篇文章