【2022住宅補貼】房貸試算/自購、修繕房屋補助及線上申請教學一起看!

✍️ 2022 年 8 月 9 日14:00:54在〈【2022住宅補貼】房貸試算/自購、修繕房屋補助及線上申請教學一起看!〉中留言功能已關閉 1,434

近期打算購買、修繕房屋,或 2 年內有買房的朋友注意!內政部營建署 2022 年住宅補貼於 8 月開放申請,只要符合相關條件,即可享貸款優惠利率,紙本、網路線上都能辦!想知道今年度「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」申請條件、補貼內容及如何申辦,文中將一併介紹。

【本篇重點】

2022住宅補貼開放申請!一般民眾房貸優惠利率1.262%

2022 住宅補貼於 8 月份開放受理了!符合條件者,可透過書面、線上申請「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」,各縣市政府受理單位將依據「評點分數」排序,獲得分數多者,得優先取得。對於經濟弱勢、身障及特殊境遇者,能獲得額外加分及較低貸款利率。另外,這兩項補貼也能與財政部「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」一併申請。

  • 住宅補貼申請時間:2022/8/1一)~8/31(三) 17:00
  • 受理類型:
    (1) 第一類特殊申費者,自購住宅、修繕住宅貸款利息補貼貸款利率 0.687%。
    (2) 第二類一般民眾,自購住宅、修繕住宅貸款利息補貼貸款利率 1.262%。
  • 申請方式:線上或紙本郵寄申請。
  • 適用戶籍地:台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、金門縣、連江縣及其他縣市。
  • 發放標準:依據評點分數,決定發放順序。|前往房貸試算

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住宅補貼
2022住宅補貼/內政部營建署

計畫戶數

自購住宅貸款利息補貼將補助 4,000 戶,修繕住宅貸款利息補貼將補助 2,000 戶。

縣市別自購住宅貸款利息補貼計畫戶數修繕住宅貸款利息補貼計畫戶數
新北市677290
台北市267105
桃園市662282
台中市718260
台南市343222
高雄市494346
宜蘭縣9650
新竹縣6328
苗栗縣6628
彰化縣15850
南投縣5040
雲林縣8124
嘉義縣4030
屏東縣9083
台東縣2820
花蓮縣3336
澎湖縣72
基隆市5769
新竹市2814
嘉義市3012
金門縣118
連江縣11
合計4,000戶2,000戶

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住宅補貼資格檢核

想知道是否符合補貼資格,可先至此網站快速查核。

住宅補貼格檢核
住宅補貼格檢核/內政部不動產資訊平台

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房貸試算:快速查詢每月應繳金額

建議打算買房的朋友,可以善用內政部不動產資訊平台的「房貸試算」,只要輸入貸款金額、貸款年限、寬限期及分段利率,即可快速算出每個月應繳金額。不過需要注意的是,此貸款是算屬於本息平均攤還法,若要以「本金攤還」計算,需以其他方式計算。

👉 前往試算

房貸試算
房貸試算/內政部不動產資訊平台

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111年自購住宅貸款利息補貼資格及線上申請

營建署每年辦理「自購住宅貸款利息補貼」,提供特定財產所得、2 年內購屋的家庭優惠利息,由政府補貼部份利息,減輕民眾買房負擔。只要符合年齡、購屋時間、家庭成員財產限制,即可申請補貼,非戶籍地縣市房屋購屋也適用,補貼最長 20 年

經政府機關審查,依「評點分數」排序,決定補貼家庭後,將寄發「自購住宅貸款利息補貼證明」通知審查結果,至申請人戶籍地址、通訊地址或購屋地址。

  • 自購住宅貸款利息補貼申請時間:2022/8/1~8/31
  • 計畫辦理戶數:4,000 戶,依據評點分數決定補貼家庭,非先申請先補貼。
    取得補貼加分條件:👉 看評點基準
    (1) 平均每人每月所得在2萬7,000元以下。
    (2) 身心障礙者、重大傷病者。
    (3) 低收或中低收入戶。
    (4) 特殊境遇家庭等。
  • 申請方式:書面或線上申請。
  • 何時能知道審查結果:2022年10月底前
  • 如何取得補貼:
    (1) 申請日前 2 年內已辦貸款者:可於取得「自購住宅貸款利息補貼證明」後,轉貸成優惠貸款。
    (2) 尚未貸款者:於取得「自購住宅貸款利息補貼證明」起 1 年內,提供相關住宅所有權狀、戶口名簿影本等資料,向政府提供補貼證明及承貸金融機構簽訂貸款契約,於契約簽訂日起 2 個月內完成撥款手續且不分次撥款。

資格

申請資格需符合年齡、家庭成員不動產、年所得條件。

  • 為中華民國國民,內設有戶籍,且為以下身分之一:
    (1) 已成年者 (2)未婚已結婚者 (3) 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
  • 申請人與其家庭成員須符合下列條件:
    (1) 無自有住宅,或近 2 年內購屋並已辦理貸款。
    (2) 未接受政府其他住宅補貼,或自願放棄原有住宅補貼。
    (3) 家庭年所得及財產應符合111年自購住宅貸款利息補貼家庭成員所得及財產標準
  • 家庭成員:
    含申請人、配偶、配偶之戶籍內直系親屬、申請人或配偶孕有之胎兒,申請人父母已死亡且有戶籍內未成年或身心障礙兄弟姊妹。

符合以下條件者,符合「無自有住宅」:
1. 家庭成員個別持有共有住宅面積未滿 40 平方公尺 (約12坪) 。
2. 家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
3. 家庭成員僅持有未保存登記,申請前已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之住宅 (需由申請人檢附相關證明文件,經直轄市、縣(市)主管機關認定)。
4. 經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產,該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。

若家庭成員中,有一人持有共同住宅超過 25 坪、持有未保存登記建築物並按家用稅率課徵房屋稅,都屬於自有住宅,不得此申請補貼。

家庭成員所得及財產標準

家庭成員所得及財產需低於下列金額。

戶籍地家庭年所得每人每月平均所得家庭動產限額家庭不動產限額
台北市167萬6萬5,387694萬876萬
新北市132萬5萬5,300403萬600萬
桃園市132萬5萬3,484294萬564萬
台中市123萬5萬4,152403萬534萬
台南市102萬4萬9,805294萬530萬
高雄市113萬5萬467294萬532萬
金門縣
連江縣
99萬4萬4,772294萬413萬
其餘縣(市)99萬4萬9,805294萬530萬

補貼內容

  • 貸款額度:
購屋所在縣市貸款最高額度
台北市250萬
新北市230萬
其他縣市210萬
  • 補貼年限:最長 20 年,付息不環保寬限期最長 5 年。
  • 優惠利率:
優惠利率對象優惠郵儲利率
【第一類】
1. 低收入戶、中低收入戶。
2. 特殊境遇家庭。
3. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
4. 身心障礙者
5. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)。
6. 原住民。
7. 災民。
8. 遊民。
9. 育有未成年子女3人以上。
10. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲。
11. 65歲以上。
12. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
*第9~12項限本人申請。
0.687%
(-0.533%)
【第二類】
非屬第1類條件者
1.262%
(+0.042%)
  • 應備文件:
    1. 申請書 (線上申請免附)
    2. 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員身分證正反面影本。
    3. 申請日前2年內自購住宅之貸款餘額證明影本 (尚未購屋者免附)。
    4. 申請日前2年內自購住宅之建物所有權狀影本 (尚未購屋者免附)。
    5. 持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
    6. 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本。
    7.未達基本居住水準之證明文件 (已達基本居住水準者免附)。
    8. 其他證明文件 (如經濟或社會弱勢者、符合加分條件者、家庭成員為非本國籍人士等)。
  • 諮詢專線:(02)7729-8003
自購住宅貸款利息補貼
自購住宅貸款利息補貼/內政部不動產資訊平台

自購住宅利息補貼承貸機構:銀行、農漁會、信用合作社

承貸這次自購住宅利息補貼單位包含各家銀行、地方農漁會、信用合作社,相關完整名單可前往👉看111年完整承貸機構

永豐銀行花旗銀行聯邦銀行
中國信託台北富邦國泰世華銀行
新光銀行土地銀行玉山銀行
台新銀行元大銀行第一銀行
華南銀行合作金庫銀行陽信銀行
彰化銀行兆豐銀行瑞興銀行
台灣銀行台中銀行三信銀行
日盛銀行台灣中小企業銀行高雄銀行
匯豐銀行全國農業金庫-

線上申請流程

  • Step1:在「自購住宅貸款利息補貼」點選立即申請。👉前往網站
111年住宅補貼申請_自購住宅貸款利息補貼
  • Step2:詳閱申辦注意事項,勾選遵守並點「開始申請」。
111年住宅補貼申請_自購住宅貸款利息補貼
  • Step3:輸入身分證字號、健保卡號及驗證碼。
111年住宅補貼申請_自購住宅貸款利息補貼
  • Step4:填寫相關資料。
    (1) 申請人基本資料(包括姓名、出生年月日、戶口名簿戶號)
    (2) 住宅相關資料(戶籍地址、通訊地址、自購住宅地址)
    (3) 受補貼住家戶之切結事項
    (4) 未達基本居住水準資料(已達者免填)
    (5) 申請人之配偶、申請人與配偶戶籍內直系親屬資料、申請人與配偶未同戶籍之未成年子女資料。
111年住宅補貼申請_自購住宅貸款利息補貼
  • Step5:上傳文件(身分證正反面、戶口名簿),檔案格式限 PNG、JPG、PDF,大小不超過 5MB 。
111年住宅補貼申請_自購住宅貸款利息補貼
  • Step6:核對資料,送出申請。
111年住宅補貼申請_自購住宅貸款利息補貼

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111年修繕住宅貸款利息補貼資格及線上申請

為協助只有 1 戶,且持有屋齡超過 10 年的家庭改善居住品質,政府提供「修繕住宅貸款利息補貼」,減輕民眾負擔。這項補貼採「先向政府申請,後向金融機構貸款」,由政府支付部分利息,最長補貼 15 年

  • 修繕住宅貸款利息補貼申請時間:2022/8/1~8/31
  • 計畫辦理戶數:2,000戶,依據評點分數,決定補貼哪些家庭。
  • 取得補貼加分條件:👉 看評點基準
    (1)
  • 申請方式:書面或線上申請。

資格

  • 申請人為中華民國國民,國內設有戶籍,且符合下列年齡限制之一:
    (1) 已成年者。(2) 未成年已結婚者。(3) 未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
  • 申請人與其家庭成員須符合下列條件:
    (1) 僅持有 1 戶住宅,且房屋使用執照核發日期超過 10 年
    (2) 未取得政府其他住宅補貼。
    (3) 家庭年所得及財產應符合111年修繕住宅貸款利息補貼家庭成員所得及財產標準
  • 家庭成員:
    含申請人、配偶、配偶之戶籍內直系親屬、申請人或配偶孕有之胎兒,申請人父母已死亡且有戶籍內未成年或身心障礙兄弟姊妹。

家庭成員所得及財產標準

家庭成員所得及財產需低於下列金額。

戶籍地家庭年所得每人每月平均所得每人動產限額家庭不動產限額
台北市167萬6萬5,38730萬876萬
新北市132萬5萬5,30024萬600萬
桃園市132萬5萬3,48422萬5,000564萬
台中市123萬5萬4,15222萬5,000534萬
台南市102萬4萬9,80522萬5,000530萬
高雄市113萬5萬46722萬5,000532萬
金門縣
連江縣
99萬4萬4,772每戶(四口內)每年120萬元,第五口起每增加一口得增加30萬元413萬
其餘縣(市)99萬4萬9,80522萬5,000530萬

補助內容

  • 貸款額度:最高新台幣 80 萬元。
  • 補貼年限:最長 15 年,付息不還本之寬限期最長 3 年。
  • 優惠利率:
優惠利率對象優惠郵儲利率
【第一類】
1. 低收入戶、中低收入戶。
2. 特殊境遇家庭。
3. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。
4. 身心障礙者
5. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)。
6. 原住民。
7. 災民。
8. 遊民。
9. 育有未成年子女3人以上。
10. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲。
11. 65歲以上。
*第9~11項限本人申請。
0.687%
(-0.533%)
【第二類】
非屬第1類條件者
1.262%
(+0.042%)
  • 應備文件:
    1. 申請書 (線上申請免附)
    2. 戶口名簿影本或家庭成員身分證正反面影本。
    3. 修繕住宅之建物所有權狀影本。
    4. 持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
    5. 持有經政府公告拆遷之住宅者,應檢附政府公告拆遷之文件影本。
    6. 未具備衛浴設備、未達基本居住水準之證明文件 (已達基本居住水準者免附)。
    7. 其他證明文件 (如經濟或社會弱勢者、符合加分條件者、家庭成員為非本國籍人士等)。
  • 諮詢專線:(02)7729-8003。
修繕住宅貸款利息補貼
修繕住宅貸款利息補貼/內政部不動產資訊平台

承貸金融機構

👉看111年完整承貸機構

永豐銀行花旗銀行聯邦銀行
中國信託台北富邦國泰世華銀行
新光銀行土地銀行玉山銀行
台新銀行元大銀行第一銀行
華南銀行合作金庫銀行陽信銀行
彰化銀行兆豐銀行瑞興銀行
台灣銀行台中銀行三信銀行
日盛銀行台灣中小企業銀行高雄銀行
匯豐銀行全國農業金庫-

線上申請流程

  • Step1:在住宅補貼線上申請網站,「修繕住宅貸款利息補貼」點選「立即申請」。👉前往網站
111年住宅補貼申請_修繕住宅貸款利息補貼
  • Step2:詳閱申辦注意事項,並勾選同意,點擊「開始申請」。
111年住宅補貼申請_修繕住宅貸款利息補貼
  • Step3:輸入申請人身分證字號、健保卡號及驗證碼,按「登入」。
修繕住宅貸款利息補貼
驗證身分/中華民國營建署
  • Step4:輸入申請人基本資料、身分資格、住宅資料、申請修繕項目、未達基本居住水準資料(達到者免填)及親屬資料。
    *修繕項目:
    (1) 屋頂防水、排水及隔熱
    (2) 外牆防水及面材整修
    (3) 衛生設備
    (4) 一般照明
    (5) 無障礙設施設碑
    (6) 分間牆、天花板及地板整修
    (7) 給水、排水管線
    (8) 電氣管線
    (9) 燃氣設備之供氣、排煙管線
    (10) 空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線
修繕住宅貸款利息補貼
填寫資料/中華民國營建署
修繕住宅貸款利息補貼
勾選修理項目/中華民國營建署
  • Step5:上傳文件(身分證正反面、戶口名簿),檔案格式限 PNG、JPG、PDF,大小不超過 5MB 。
  • Step6:核對資料,並送出申請。
修繕住宅貸款利息貼
完成申請/中華民國營建署

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各縣市住宅補貼受理單位及聯絡方式

縣市受理單位地址(含郵遞區號)電話
新北市城鄉發展局(住宅發展科)22001新北市板橋區中山路1段161號1樓(02)2960-3456轉3391~3393
轉7094~7098
台北市都市發展局(住宅企劃科)10488台北市中山區南京東路3段168號18樓(02)2777-2186轉0再轉1
桃園市住宅發展處(住宅服務科)330060桃園市桃園區力行路300號(03)332-4700轉6
台中市住宅發展工程處(住宅服務科)407662台中市西屯區文心路二段588號(04)2228-9111轉64601~64605
台南市都市發展局(都市住宅科)70801台南市安平區永華路2段6號(06)299-1111轉1347、8384、7801~7803
高雄市都市發展局(住宅發展處)四維行政中心:802721高雄市苓雅區四維三路2號6樓(07)336-8333轉2649~2651
宜蘭縣地政處(地權科)26060宜蘭市縣政北路1號(03)925-1000轉1150~1165
新竹縣產業發展處(都市設計審議科)30210新竹縣竹北市光明六路10號(西側一樓,縣府7-11旁)03-5518101轉6186、6187、6191
苗栗縣工商發展處(公用事業科)36001苗栗縣苗栗市縣府路100號(037)559-952
(037)558-262
彰化縣工務處(建築工程科)50094彰化市公園路1段409號(04)753-2194
(04)753-2195
南投縣建設處(城鄉發展科)54001南投縣南投市中興路660號(049)222-0711
(049)222-2106轉1431、1432
雲林縣建設處(使用管理及國宅科)64001雲林縣斗六市雲林路2段515號(05)552-2183
(05)552-2000轉2183
嘉義縣經濟發展處(建築管理科)61249嘉義縣太保市祥和一路東段1號(05)362-0123轉8595、8601、8605、8176
屏東縣城鄉發展處(城鄉規劃科)90001屏東市自由路527號(08)732-0415轉3326、3328
台東縣建設處(都市計畫科)95001台東市中山路276號(089)346-850、(089)353-296
(089)326-141轉334~336
花蓮縣建設處(都市計畫科)97001花蓮市府前路17號(03)824-2688
(03)822-7171轉534、535
澎湖縣建設處(建築管理科)88043馬公市治平路32號(06)927-2203、(06) 927-0690
(06)927-4400轉267、505、506
基隆市都市發展處(住宅及都更科)20201基隆市義一路1號(前棟2樓)(02)2428-2821、2428-8129
(02)2420-1122轉1831~1834
新竹市都市發展處(都市更新科)30051新竹市中正路120號(03)528-5160
嘉義市工務處(使用管理科)60006嘉義市中山路199號(05)225-2712(05)225-4321轉214
金門縣建設處(城鄉發展科)89345金門縣金城鎮民生路60號(082)318-823轉62393、62398
連江縣(馬祖)產業發展處(工商管理科)20942連江縣南竿鄉清水村101號(0836)22-975轉133

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若近期打算買房,或這 2 年類有購屋需求者,只要符合相關條件,即可上網申請住宅補助。以台北市為例,申請人與家庭成員無自有住宅,且家庭年所得低於 167 萬,每人每月平均所得低於 6 萬 5387 元、家庭動產價值低於 694 萬,不動產價值低於 876 萬,且未接受政府其他房屋補貼,即符合資格,不妨趕緊前往申辦!